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房契税政策或将调整 昆山地税未收到通知据昆山房产网监控百城房价数据显示,昆山11月房价14021元/平米 涨幅1.08%,而据数据显示,10月昆山房价13871元平米,涨幅2.58% ,从纵向数据比较看 ,昆山近2个月来,昆山房价还是处于小幅上扬状态,但从涨价幅度看,相比10月有所缩小。
11月底、12月初,经历了楼市相当长一段时间的楼市淡季之后,昆山住宅市场终于迎来了破冰之旅,从城西纯新项目兰亭御园(免费看房)正式面世开始,先后开盘的项目有兰亭御园、中南世纪城、龙辰院子(免费看房)等,除此之外城南纯新商住项目大成莲创项目、锦溪新住宅项目锦博家园也获得预售,于近期开盘。
从记者从开盘现场发布的报道看,12月2日晚,广电·兰亭御园首开,推出255套,均价约20000元/㎡,12月3日,中南世纪城加推楼盘的29号楼高层房源,均价13500元/㎡,12月11日,城西龙辰院子墅区高层盛大开盘,均价不到1.9万。
目前来看,几家开盘现场依旧是人气依旧十足,不少在当下有资格买房的购房者,也是想趁机入市,淘得好房;不过,在选房上面,相比新政前的迫不及待,现场购房者明显多了一些思考时间。
其实,我们从这几个开盘项目价格可以看到,如今的房价受政策影响,难以上涨,并且部分项目开盘价格与区域在售楼盘相比,已经是趋于比较保守,可以说,昆山房价走向愈发明朗,不过,短期内,房价以稳为主,至于明年是否会有所抬头,还是要看政策走向。
住宅市场回温 主打产品牌
今年以来,昆山新入市的住宅地块愈来愈多,不过,在当下的房地产形势下,愈来愈多的项目主打产品牌,如城西的兰亭御园和即将上市的时代悦府,对外都以打造真正的改善产品为主,城北万科初见(免费看房)项目,也是力争为城北带来带装修的品质和三好物业服务,来获得市场关注。
不仅仅是城西,城东、城南板块即将入市的几个地块,也是以高端品质住宅为主,换句话来说,随着昆山地价、房价走高,想要在这个市场上获得好的业绩和口碑,好的产品设计也就显得愈发重要。
责任编辑: xulin
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