上一篇
2016全国商品房销售金额破12万亿元下一篇
2017年首套房契税新政策据昆山房产网记者了解,2015年10月份,市民石亚光将自己位于赛罕区的一套住房租给了周新利,但签订租房合同的时候,双方没在合同里约定物业管理费由谁交付,也没有口头约定。近日,该套房屋所在小区的物业公司打电话给石亚光,催缴2015年12月份起至今的物业管理费。石亚光随后要求周新利尽快去物业交纳。但周新利称租赁合同中没有该项约定,租房时也未说过此事,因此不同意由他交纳物业费。为此双方产生争执,石亚光咨询,这种在租房合同里没有约定的情况下,物业费该由谁承担?
内蒙古文盛律师事务所律师苗荣盛:根据相关规定,房屋的所有权人是房主,其也是物业的所有权人。因此在与物业所签订的合同中,房主才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和物业公司并没有直接关系。同时,根据《物业管理条例》相关规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。本案中,如果合同是当事人在平等自愿的情况下达成的条款,合同双方应严格按合同的约定履行自己的义务及行使权利。如果租赁合同双方没有在合同中另行约定物业费需由租户交纳,除非租赁合同中存在重大误解或显失公平的可撤销、可变更的情形,否则按照相关法律规定物业费应由房主承担。
责任编辑: xulin
下一篇
2017年首套房契税新政策热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
昆山张浦湖滨铂悦花园有什么优点?值不值得
2昆山碧桂园星澜,户型多样,地理位置优越,值得购
3昆山江南云锦怎么样?交通便利吗?户型有什么?
4昆山中环玲珏庭有什么最新消息?四大主力户型
5昆山华府天地·晶园怎么样?在哪里?是带装修吗
6昆山和光璀璨花园有什么最新消息?四大主力户
7昆山海珀云庭有什么最新消息?三大主力户型为
8昆山万科·璞拾青阳值不值得买?户型精致,配套
9昆山熙悦雅园好不好?多少钱一平?交付时间是
10玉山万科璞拾青阳值得买吗?什么时候交房?是
昆山江南云锦怎么样?交通便利吗?户型有什么?
2024-04-19 11:12:28
昆山华府天地·晶园怎么样?在哪里?是带装修吗?
昆山中环玲珏庭有什么最新消息?四大主力户型为您详细分析
昆山和光璀璨花园有什么最新消息?四大主力户型为您详细分析
昆山海珀云庭有什么最新消息?三大主力户型为您详细分析
10月第4周玉山镇人气楼盘排名 你关注的楼盘第几名?
只要1字头,昆山楼市大洗牌!银十置业时机来了
昆山买房机会来了,92㎡-95㎡舒适三居,112-130㎡翘楚户型,12.3-12.9m大面宽享受。
单价1.5万以内苏州昆山新房,谁家更香?
昆山江南云锦怎么样?交通便利吗?户型有什么?
昆山中环玲珏庭有什么最新消息?四大主力户型为您详细分析
昆山华府天地·晶园怎么样?在哪里?是带装修吗?
昆山和光璀璨花园有什么最新消息?四大主力户型为您详细分析
昆山海珀云庭有什么最新消息?三大主力户型为您详细分析