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办理成都房屋抵押贷款要花多少钱？您心里更有数！
小编了解到，成都房屋抵押贷款流程主要有五个环节：房屋评估→签约报审→抵押取他权→机构放款(见他权或回执)→贷后管理，复杂的中间环节会产生较多的收费款项。而对于各环节费用清单，将介绍如下：
【贷款利息】
银行：其房屋抵押贷款利率一般在央行基准利率上浮20%-60%。
小贷公司：普遍在8厘~1.2分这个区间。
一般来说，成都房屋抵押贷款利息多少与借款人本身的资质有关，如果是二次抵押也会比首次抵押的高一点。当然，如果是优质老客户续贷，通常能享受到利率优惠。
【房屋评估费】
房屋价值评估的工作是由放贷机构指定的第三方评估公司来完成的，且不同的放贷机构甚至分支机构，所认定的评估公司都不一样。一般评估费用与额度有关或直接按单算，比如一次性收取200-500元不等。
【公证费】
放贷机构审批通过后，一般会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理公证一般2个可以搞定，但公证书需要2周内才能拿到，急用钱的话需要委托中介办理。收费方面，公证处收取借款金额的3‰，委托公证在2000多块钱左右。
【保证金】
保证金分为2种，一种是放贷机构收取的履约保证金，另一种是中介机构收取的借款保证金。前者是为了借款人不还款而收取，一般银行没有此情况。而后者主要是担心贷款审批下来了但借款人却不要钱了(白忙活了)的情况，会让借款人先给200块钱的借款保证金，放款成功后方可退还。
提示：退还保证金是有前提的，为了不被套路，建议在缴纳之前先问清楚哪些情况下是不退的。
【中介服务费】
由于房屋抵押贷款的利率相对较低，小贷公司或助贷机构为了追逐更多利润，就出现了类似平台管理费(按月收取)等费用。需要注意的是，一些贷款机构故意调低利率，但收取其他款项，贷前要多加小心!
【贷后管理费用】
成都房屋抵押贷款办理完成以后，涉及的常见费用包括：
1、提前还款违约金
2、逾期罚息
3、展期费
成都房屋抵押贷款费用因机构或产品而异，并不一定会产生。其中，银行机构收费款项最少，小贷或助贷类机构收费项目相对较多。另外，各项费用基本没有统一的收取标准，因此家财管加网小编认为办理前要多了解清楚。
责任编辑： yemingzhe
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