昆山土拍热爆，投资商缘何看好昆山？

　　众所周知，土地市场向来是楼市的风向标。

　　在当前的市场环境之下，房企拿地更追求确定性，在市场筑底修复的阶段，核心地段的优质地块在“抗跌性、安全性、流速性”都较为确定，是房企“抢地、争夺”的重心。

　　纵观苏州上半年三场土拍参拍房企情况，在土地市场中活跃的仍是国央企，从成交结果来看，招商、保利置业等国央企均在榜单内。

　　再来看看苏州四县市2023年以来的土拍情况，昆山土拍市场，热度空前高涨，可谓走出了苏州的独立行情!在最新土拍中，国央企，全部大手笔在昆山拿地，3宗地块，其中2宗破中止1宗溢价，再破昆山楼面价“天花板”。

　　土拍市场火热,在反映楼市热度的同时也给买房人指了一个方向:土拍火热的大板块,值得买。

　　不难发现溢价地块多位于主城核心板块，优质地块推动+核心地段优势+周边供地稀缺，板块市场预期较好，而其他外围地块则基本以底价成交与地方国企托底为主。

　　昆山的房价和10年前相比，也早已不可同日而语，十年，房价从8300元/平上涨到19338元/平，眼看着全款变首付，首付变车位，这足以证明昆山楼市整体稳中有进的强劲实力。

　　这个时候，抓紧眼前机遇是硬道理!

　　据最新消息，璀璨璟园即将进行第三批次房源加推!其中明星143户型，是璀璨唯一一栋洋房143，仅有40席名额，还没开卖，就受到了很多买房人的关注。

　　全城追捧的户型

　　如何凭实力出圈?

　　究其原因，装修只是锦上添花!最根本的热销逻辑可以分为以下几点：

　　第一、是低门槛入主高品质高净值圈层的入场券。

　　市场刚需基本上在建面约90-143㎡，143为最大户型，璀璨璟园作为昆山城中改善型红盘，最大面积户型为建面约200㎡，社区更加纯粹。购买143户型，为孩子未来成长提供更好的优质环境。

　　第二、纯粹大四居格局，满足改善所需，建面约143㎡明星户型，还是改善型洋房!从房间配置上来看，大四居的奢阔格局，可以完美承接改善家庭三代同堂、二胎家庭的实际需要

　　第三、空间与价格相比，惊喜超出预期。

　　坐拥城区核心配套，是城中罕见约1.85容积率的低密社区。打造三个地块，每个地块仅约400户，无论舒适度、私密性都更高。总价却仅3xx万起，不仅使其在区域内独具优势，更可以囊括大部分改善客户的总价预算。

　　第四、未来美好场景，提前上映。

　　菲斯曼供热地暖锅炉、东芝节能中央空调、松下风暖机、科勒卫浴用具、西门子厨房用品……优质的户型格局，配合一线品牌装修，体现至臻格调的居住感官，是最能打动客户内心所在。

　　【雅境143㎡】户型揭秘

　　舒阔客厅/端庄大气

　　建面约143㎡户型，采用一体化的餐客厅设计，与阳台、厨房贯通，使空间形成方正大气的互动空间。让采光及观景视野得到更大扩展。加之进门通铺瓷砖、 定制墙纸铺贴以及东芝中央空调 、德国菲斯曼供热地暖、隐藏式灯光等点缀，空间格调优雅，实用与美感兼具。

　　高效厨房/整洁明亮

　　与餐客紧密相连的“U型”厨房，通透明亮，高效流畅的动线设计，让烹饪美味更加得心应手，舒享清新曼妙的烹饪时光。

　　套房主卧/从容起居

　　南向尊享主卧，采光充足、私密性好、功能齐全，通透性极佳。同时，集专属衣帽间、独立大卫浴、全景大飘窗于一体，兼具了身份感与舒适度。

　　南向次卧/全能空间

　　设置舒适双次卧，全明通透，光和而居。可以做老人房、儿童房;北向房间可以是书房、琴房，也可以是独立储藏室，空间利用率高。

　　历史经验和教训也告诉我们：当不知道怎么选择楼盘的时候，一定要买受市场认可的人气红盘，毕竟，只有好东西才会引发哄抢。

　　今年上半年，璀璨璟园以7.84万㎡的销售面积问鼎昆山，以23.24亿元、486套的销售表现获得金额与套数榜双榜亚军。

　　买的人越多，也侧面证明楼盘的品质越好，毕竟数据不会骗人。

　　更何况璀璨璟园，又集合了众多耀眼的标签，城中核心板块+国企、央企品牌+罕见低密社区+精智品质住宅……可以说，是昆山目前非常值得入手的改善品质楼盘!

　　目前璀璨璟园，三批次新品房源 预约中!感兴趣的朋友千万别错过，手慢就没了!

璀璨璟园

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：城中同丰路与樾河路交界处

楼盘电话：400-819-1387 转 032

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