中华商务区：昆山未来CBD 精英聚集区

中华商务区以柏庐路为中轴线，东至长江路，西至小虞河路，北至铁路，南至312国道，占地面积约2平方公里，规划人口6万人。中华商务区定位从单一的“商圈”逐渐发展成包涵交通、商务、创业、休闲、生活的复合型商务区。

区域内包括一座昆山地标性建筑，两大核心商圈，三个交通咽喉，四条铁路交汇以及8大商业中心。

中华商务区：昆山未来CBD 精英聚集区

中华商务区与中央商务区逐渐融合

昆山经过十数年的飞速发展，市区的概念也在不断扩大。老城区改造，城市基础配套升级，中央CBD板块、中华商务区板块的确立等，也让整个中心城区更加欣欣向荣。

从《昆山市中心城区核心区控制性详细规划》上看，中心城区核心区东到黄浦江路、南到312国道、西到江浦路、北到339省道，面积77.76平方里，涉及开发区、高新区、周市镇、陆家 镇4个区镇。中心城区的扩张及基础配套的升级，为整个城区带来新一轮发展机遇。

中华商务区与中央商贸区仅一条铁路之隔，衔接火车站和高铁南站之间的主干道——人民南路延伸段早已竣工，昆山合兴南路延接小虞河路工程的建设将实现两大区域无缝衔接，未来此处或将形成一条由众多商业组团形成的“黄金线”

小虞河路工程这条贯通昆山南北的通路，实现量大核心区域的无缝对接，也会将市中心的人群引向中华商务区，为区域带来更多的人流和活力。

中华商务区：昆山未来CBD启动城际生活新模式

中华商务区内四通八达的交通网络，昆山客运总站，昆山火车站，高铁昆山南站，中环南线……形成大交通格局。

中华商务区：昆山未来CBD 精英聚集区

区域内内的建滔商业468米超高建筑建成后将成为“昆山第一高楼”，是昆山地标性建筑，也是昆山对外的名片。

根据规划，未来中华商务区内商业中心林立、高端写字楼云集。发展成为适应“钟摆式”人群需要的现代商务和站点经济，成为面向上海、服务长三角的现代化商务区。

便捷的交通、完善的商业、高端住宅云集吸引苏昆沪三地精英人士，中华商务区将成为昆山精英圈层聚集区。中华商务区将发展成为昆山对外门户、昆山未来CBD。

中华商务区：昆山未来CBD 精英聚集区

房价洼地价值凸显未来精英聚集区

城南区域目前在售项目价格维持在一万五左右，区域房价相较于昆山热门的城西、花桥、市中心等区域尚属。这几大区域内的改善住宅价格普遍维持在1.5万元到2万元左右。

7月份即将到来的土拍，土地价格越来越高。本次土拍中，城南区域长江路西侧、衡山路南侧地块起拍价13500元/平米，加上溢价、建安成本、装修成本等，该项目未来的售价或将达2万元。相对来说，目前区域内的高端项目吉田国际等项目带装修价格在1.5万元左右，价格优势明显。

城南聚集了一大批品牌开发商和高端住宅项目，吉田国际、中星城际广场、象屿珑庭、昆城景苑等。城南云集了高端商业、高端商务办公、高端住宅，未来将吸引越来越多的精英人士入住，形成昆山精英圈层聚集地。