房契税政策或将调整 昆山地税未收到通知

昆山房产网记者了解到，连日来，昆山市市民扎堆缴纳房契税，而造成这一现象的原由在于不少市民收到“风声”，2017年1月1日开始契税或上调。

对此，高新地税相关负责人胡小荣表示，省市区地税部门并未接到契税上调通知，即便该局抽调所有人员应对，目前预约排队约2000多人，至少要到明年1月份才能受理完毕。

开发商“放风”契税要涨 市民扎堆办理

“契税再不交明年就要上调了。”12月17日高新区一楼盘开发商突然打电话告知市民聂先生，如果不赶在2016年年底缴清房契税，明年遇到契税调整到时候要多花钱。

对于开发商的善意提醒，聂先生也担心要多花冤枉钱，就当他准备缴纳契税时，却发现有不少市民都接到了有关契税即将上调的消息，“疯了吧，早上七点钟去排队，竟然排在200米之外。”

期间，聂先生跑了地税大厅数次，却被告知由于缴纳契税市民剧增要预约，眼看着没几天时间了，他希望得到权威部门解答，契税明年是否会上调。

省市区地税均未接到上调通知 勿信谣

23日早晨，记者来到高新区地税大厅了解情况，在现场仍有市民排起了长队，不少市民均表示听说契税要涨，赶在年底前缴纳。前来缴纳契税的李女士告诉记者，“太夸张了，现在已经排到2000多号了，今天特意请了假过来办理没想到会是这种情况。”

在服务咨询台，相关负责人胡小荣正在细心向市民解释指导办理流程，他告诉记者，近几月不知道市民从哪里得到契税要上调的消息，为少花钱市民扎堆办理带来了很大压力。

“省市区地税部门都没有接到契税上调的通知，即便做了大量的解释工作，愿意相信的市民很少。”胡小荣表示，区局为应对大量前来办理业务的市民，做了系统的调整及部署，即便工作人员不停歇受理，每天的办理户数最多约260户左右。

“不少市民凌晨3点钟就来排队，有位老人家甚至睡在门口。”胡小荣说，为了让市民放心，区局专门抽调人手对预约市民信息进行备案，即便有调整通知也会在第一时间告知这些市民。

“我们希望市民理智看待，不要轻信外面流传的消息。”胡小荣说道。

业内人士分析商家欲借消息促成交易

据悉，昆山现行的契税政策，是按照今年2月22日由财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文确定的。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

有着20多年房地产经验的置业顾问王先生看待这件事时表示，关呼老百姓的“钱袋子”，任何的风吹草动都可能影响市民心态。

“年底了，一些楼盘或中介公司，想借契税上调炒作为契机，促成交易吸纳摇摆不定有买房想法的群体。”王先生告诉记者，更甚是一些细微变动都会被曲解或遭到放大，建议市民政策变动以官方发布为准。