上一篇
楼市地方调控收紧 一城一策加码- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
2019年楼市走向“难猜”?其实有一条主线
最近跟几个圈内人交流,谈过去的市场表现,哪个城市最强,哪些区域最有潜力,无一人不是说的头头是道,但一谈到后市,几乎所有人都表达出了自己的困惑。
困惑在哪?2019年的楼市,走向太难猜了。
我用上了“猜”这个词,恰恰说明现在大家都对未来的方向感到迷茫,想想也是,2019年仅仅只是过了几个月,各类繁杂的信号便让人目不暇接。
首先,各大城市放松落户的脚步没有停,反而有愈加紧密之势,从西安、石家庄堪称“零门槛”的落户条件,到宁波、呼和浩特的补贴购房、半价购房,很容易引起市场误会,让很多人误以为调控会放松。
其次,一季度三四线楼市走弱是不争的事实,少了棚改这个变量之后,一季度全国300个城市各类用地成交3.8亿平方米,同比下降14.3%。
笔者认为,在诸多看似矛盾的信号中,2019年楼市其实有一条主线:敢“冒头”,就打掉!
什么意思呢?大家不妨看看最近部分城市升级调控的措施有哪些。
上个月,西安发布将暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金,长沙取消了二套房的契税优惠。
本月,苏州最火的高新区和园区迎来限售,新房限3年,园区二手房限5年。
调控越来越细化,越来越精准,哪些城市和区域出现过热的现象,一记重锤就会跟着砸下来,在之前的文章中,笔者表达过类似的观点,这样的举措,就好像“打地鼠”的游戏一样,只要投机情绪敢冒头,早晚会被打掉。
从这个意义上来说,楼市就好像一个不听话的孩子,到了5月份,终于老实了。
首先是商品房销售面积持续下降,5月15日,统计局公布的数据显示,1—4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点,目前已连续3个月负增长。
其次,是一二线城市,尤其是一线城市的集体降温。从高频数据来看,5月上旬(5月1日至5月10日),57城销量同比增速转负,其中一线城市整体增速同比转负,北上广较4月大幅下降。
与此同时,中原地产研究中心统计显示,4月以来,各地包括部委针对房地产的调控措施超过60次,而3月份仅有15次。
如此看来,正是4月份加大了对冒头城市的调控力度,5月份我们才看到了楼市表现的“服服帖帖”,可以预见的是,这种“又稳又准”的表现,还会在今年一直延续下去。
责任编辑: miaomiao
下一篇
中国26城5月楼市走势预判热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
昆山城中万科璞拾青阳怎么样?户型好不好?配套
2花桥建滔浦岸花园好不好?小区环境怎么样?带
3万科璞拾青阳164㎡四房两厅两卫户型怎么样?
4昆山中建熙悦雅园在售户型有哪些,楼盘地址在
5昆山巴城澄光若水苑怎么样?值得买吗?满足现
6昆山海伦堡云璟台值得买吗?千灯带装修现房,生
7昆山上坤·都荟四季在哪里?周边配套齐全吗?
8昆山廊桥嘉苑好不好?近邻11号线光明路站,出行
9昆山新塘里怎么样?北部新城核芯板块,高品质社
102024昆山北部新城地区房子值不值得买?买哪
昆山巴城澄光若水苑怎么样?值得买吗?满足现代生活需求!
2024-05-03 13:36:38
昆山中建熙悦雅园在售户型有哪些,楼盘地址在哪里?
花桥建滔浦岸花园好不好?小区环境怎么样?带装修实景现房
昆山城中万科璞拾青阳怎么样?户型好不好?配套齐全吗?
昆山海伦堡云璟台值得买吗?千灯带装修现房,生活配套成熟
10月第4周玉山镇人气楼盘排名 你关注的楼盘第几名?
只要1字头,昆山楼市大洗牌!银十置业时机来了
昆山买房机会来了,92㎡-95㎡舒适三居,112-130㎡翘楚户型,12.3-12.9m大面宽享受。
单价1.5万以内苏州昆山新房,谁家更香?
昆山城中万科璞拾青阳怎么样?户型好不好?配套齐全吗?
花桥建滔浦岸花园好不好?小区环境怎么样?带装修实景现房
万科璞拾青阳164㎡四房两厅两卫户型怎么样?装修和配套呢?
昆山中建熙悦雅园在售户型有哪些,楼盘地址在哪里?
昆山巴城澄光若水苑怎么样?值得买吗?满足现代生活需求!