环沪新蓝海”藏不住了，这里有数千万人的湖居理想！

刚过去的4月，“苏州楼市火热”不断刷屏，苏州土拍记录也不断刷新，房价连续月环比上涨，楼市进入敏感期！

然而，紧随的5月，新一轮调控加码！苏州发布最新限售新政！

划重点：

1、新房限售。苏州园区、苏州高新区部分区域，新房产证满3年才能转让。

2、二手房限售。苏州园区全域，二手房满5年才能转让。

3、申请预售证从严。从原来如果地价超过指导价10%，需竣工验收才能取证，变成地价超过指导价5-10%，需竣工验收才能取证。

4、人才优先购房。苏州园区内，新开项目将拿出50-60%建筑面积的房源供园区人才优先购买（在本市无自有住房）。

大家都知道，这轮苏州楼市上涨，主要就是园区在涨，地价、房价、二手房交易挂牌价，可以看出，这次出台的新政，也主要就是针对园区房产购买的。

据房天下数据中心统计，4月苏州园区新房成交均价达35698元/㎡，二手房成交均价达36784元/㎡。

园区的高房价把许多人挡在了置业门外，尤其是对于那些工作在园区、又想置业周边的购房者而言，相邻的昆山，成为了他们一个低门槛又理想的置业区域。（据房天下统计，4月昆山新房均价仅19348元/平，尚未突破2万/平关卡）

紧邻沪苏，执掌核心动脉

昆山，紧邻沪苏，不仅仅是作为承接苏州溢出的重要区域，同时作为环沪第一站，临沪先锋城市，如今正成长为长三角世界级城市群融沪发展潮头，全面融入上海“1+6”大都市圈。

交通方面，昆山高铁到上海虹桥仅约18，更有上海地铁11号线直通昆山，区位优势和交通优势，让昆山在环沪城市中占尽地利。

未来还有S1线贯通昆山，连接沪苏，起点与苏州3号线唯亭站衔接，终点与上海11号线花桥换乘站衔接，计划2023年底通车试运营，目前正在火热施工中。

融沪、宜居，是置业的首要要素。而纵观昆山全市，宜居之城非巴城莫属。

五湖环拥、公园环伺，鲜氧生活近在咫尺

巴城，不仅拥有120万平方公里水域面积的阳澄湖，更被国家一及水源保护地傀儡湖、雉城湖、巴城湖、鳗鲤湖环拥；昆山森林公园、巴城湖公园、阳澄湖水上公园、巴城生态湿地公园环伺。

仅巴城城区，绿化率达43.6%，负氧离子高出上海20倍，宜居价值，尤为凸显。

这样的湖居胜地，也是房企的抢驻之地。由两大世界500强企业绿地、阳光城及中国房企15强旭辉，三强联袂打造的城市湖居封面之作：五湖四季，便落子于此。

五湖四季，星级湖岸生活配置

真正宜居的湖居生活，不仅仅要有湖，更要是配套与湖居的有机结合，才能共同构造出现代人的理想湖居。而五湖四季，不仅享受五湖相拥，公园环伺，更能给你星级湖岸生活配置。

效果图

于自身商业上，配备有约1.5万方的购物广场，无需远行即可满足吃喝玩乐购；

于教育资源上，自身配置有9班幼儿园，保障每个孩子的学而无忧，也避免了接送孩子的堵车。同时项目离即将建立的巴城高中仅约2公里；

于社区规划上，五湖四季精心打造全龄化健康社区，考量各年龄的人群需求，打造自然健康步道、晨练区、儿童活动广场、老年人活动中心，构筑全龄健康与自然融合的宜居生活。

于社区配置上，实践国家力推的海绵城市体系，创新融入新一代城市雨洪管理概念，利用自循环的雨水回收系统，实现优秀的防渗水、防滑、环保、减噪等效果，营造“会呼吸”的园区景观。

于物业方面，引进中国百强物业TOP23、高品质物业服务品牌，上海永升物业，为家人带来高品质尊崇享受。

五湖四季，送你一个全龄幸福家

五湖四季，占地12.82万㎡，由13栋17F带装修高层和20栋6-11F洋房组成，户型面积段82-143㎡。主力户型为建面约93㎡瞰湖三房，建面约102-143㎡宽景洋房，均价仅14500元/㎡。

93平三房两厅一卫A户型

该户型南北通透，三个房间均有飘窗，采光充足；居室布局合理，通风良好，动静分离。

120平四房两厅两卫E户型

120平做成4房，性价比极高，且得房率高达85%以上，实地感受一点不显拥挤。

三开间朝南，超大阳台，保证室内充足采光。143平四房户型，南北通透，得房率也极高。四开间朝南，让室内采光更充分。

朝南小书房，可自由改造，和客厅相连打造横厅设计，更显大气。

五湖四季82-143㎡多种户型，满足各个层次购房者的置业需求。无论您是刚需置业，还是希望一步到位，或者三代同堂，都能在这里找到您想要的。选择了一种户型，就是选择了一种生活方式，美好的生活，需要的正是这恰到好处的生活空间！

五湖四季

建面约82-143㎡

湖畔美宅 载誉加映

均价约14500元/㎡