楼层鄙视链，你在哪一层

一、1-33层优缺点分析

以高层为例，看看各楼层的优缺点。

高层：超过10层的住宅建筑和超过24m的其他民用建筑。

• 1-4楼

优：价格最低，遇到突发事件逃生率高。部分楼盘购买一楼可赠送地下室或车位，夏天温度相对低。

缺：潮湿、采光差、蚊虫多、灰尘大、易发生偷盗事件。

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• 5-7楼

优：价格较低，最适合行动不便的老年人。

缺：采光、景观较差，易发生偷盗事件。

• 8-10楼

优：价格、楼层都适中，不会很潮湿，适合居住，电梯断电爬楼也不会太累。

缺：可以看到风景但视野不开阔。

• 11-12楼

优：楼高适合居住，采光、风景都不错。

缺：空气质量最差的楼层。

• 13-23楼

优：最佳楼层区间，采光优良，视野开阔，噪音影响小

缺：价格偏高，电梯不正常爬楼有难度。

• 24-30楼

优：通风优良，景观无遮挡，私密性强，无蚊虫。

缺：窗户如果隔音不好会有风声，不适合老人、心脏病患者居住。

• 31-33楼

优：景观最好，顶楼价格略低，可能送阳台。

缺：高压不足时供气供水少，遇到突发事件逃生率低。

二、黄金楼层

黄金楼层，居住最适宜，同时价格可能最贵的楼层。不同类型的房屋，黄金楼层也会发生一些变化。

• 多层建筑

3层

黄金楼层：3-5层

• 小高层建筑

7层

黄金楼层：5-9层

• 高层建筑

12层

黄金楼层：15-24层

黄金楼层并不是固定的，总的来说黄金楼层在楼层总数的1/3-2/3之间。

三、选楼层考虑什么因素

1、家庭成员

家里有小孩、老人，最好选择低楼层；

普通的三口之家可以选择中间楼层；

未成家的可以选择高楼层。

2、经济能力

一般来说，楼层越高、价格越贵，超高层住宅在达到一定楼层高度后，价格反而会下降。

3、楼层总数和电梯数量

高层住户是十分依赖电梯的，电梯数量较少的话，出行十分不方便。

4、采光、噪音

低楼层容易受遮挡，影响采光，低楼层离噪音源也最近，噪音较大。

1-4层因为有树丛、绿化的过滤，噪音会有所减少，5-8层无遮挡物，噪音会更大。另外设备层的噪音也较大。

四、不推荐楼层

1、没有阁楼的顶层

有阁楼的话，还可以考虑。但是顶层阁楼的使用也比较有限，因为夏天顶层阁楼的温度会超过40°，使用概率不大。

没有阁楼的顶层别买！如果隔热和防水没做好，就是“夏暖冬凉”、“水深火热”，平时生活起居更耗电。

2、设备层

设备层因为有供暖、电、水枢纽，噪音、辐射比较大，比较影响生活和身体健康，最好别买。

五、不好卖的楼层

4、14这样数字带“4”的楼层一般都不太好卖，大家觉得数字不吉利；

13层不好卖是受到西方的影响，也开始忌讳这层楼；

18层因为和“十八层地狱”的说法重合，大家比较敏感；

8层不好卖，是因为有“七上八下”的说法，也觉得不吉利。

这其实还是取决于购房人的个人想法，如果不介意这些的话，从居住来说，8、13、18层，其实都是非常不错的楼层。