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苏州下调出让土地最高限价 市场现降温预期下一篇
刚刚党报罕见表态,防范三四线房价“过快“下跌,释放什么信号?1,
今年以来,全国楼市出现了回暖的势头,但是在国家调控政策不松绑的前提下,随着政策的进一步收紧,楼市有望健康稳定发展。
然而,一条消息却在近日引起了网友们的热议。
中国社科院发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2019)》给出了全年楼市预测。书中明确指出,今年全国商品住房销售增速可能会延续放缓趋势,房价涨幅整体回落,土地交易市场将回归理性,房地产投资增速将进一步回调。其中社科院专家表示,2019年预期全国平均价格增长7.6%。
然而话音刚落,就被纷纷打脸。
据58同城、安居客《4月国民安居指数》显示,一线城市是调控政策相对集中的城市,虽然调控力度并未放松,但市场已经呈现量升价稳局面,房价保持持续稳定的态势。二线城市整体微扩,一线城市保持稳中有落的态势。其中,27城房价环比下跌0.51%。
甚至一线城市还传出房价同比下跌,楼市库存创下8年新高的消息。
那么社科院的言论,有哗众取宠的嫌疑。
2,
你以为这就完了么,社科院的专家同时表示:房价过低不利于家庭奋斗。
就在不久前,中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示:决定市场发展的两只大手,一只是市场这只无形的手,一只是政府有形的手。同时,他还认为,对于市场这只无形的手而言,大拇指就是房价。其中提出了2个观点:
①房价、地价对城市的形成和发展具有重要力量;
②房价过低可能不利于产业转型,也不利于家庭奋斗。
此言论一出,遭到了网友们的不解。
因为在今年国家稳定楼市的当下,稳房价,稳地价,稳预期仍然是政策的主基调,抛开政策谈房价上涨,基本不可能实现,并且房价过高,必然会对全民造成更大的伤害,社科院的专家作为权威人士,国家的智囊,为什么会抛出这样的言论呢?
到底是专家表达有误,还是媒体断章取义呢?
3,
刚刚,专家顶不住网友的压力,出面辟谣了。
专家出面"解释",有以下几点观点:
①专家表明态度,过高和过低的房价,都不利于家庭,城市和国家的发展,"过低"和"低"有本质上的区别。换句话说,房价腰斩就是"过低",房价保持一定的降幅就是"低"。
②专家认为,自己一直研究理论和政策,积极提出新的观点,国家政策是"房住不炒",全民住有其居,解决群众的居住问题,特别是解决低收入群众的居住问题。
③专家呼吁大家,坚持不信谣,不传谣,理性和独立的思考问题,不要被人煽动,做出一些出格的举动。
责任编辑: miaomiao
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