很多人自愿跳的大坑——在老家买套房

许多人自愿跳的大坑——在老家买套房

在家过春节，跟亲朋好友们聚会，往往是三句话离不开房子。许多人也会趁春节这几天，拿出几年的积储，在老家楼盘售楼部转转看看，乃至爽快下定，直接买套房春节，这其实是一个大坑。

其实这种返乡置业的状况一直都有，但过去两年，三四线城市房价在棚改的推动下节节升高，许多当地乃至翻番，直接带动了一波返乡置业的高潮，许多人也就跟风上了车。

跟风的心思原因有两点：一是恐慌。北上广深的房子现已让许多到大城市作业的人感到失望，即便月薪2万，2个月也不行买一个平方，买套房需要不吃不喝斗争20年。

最要命的是，收入永久赶不上房价的涨幅，所以大部分人害怕，自己苦逼打工这么多年，北上广没买上，老家也买不起了。索性先买一套再说，好歹自己有房了。

二是贪婪。北上广深买不起了，但三四线城市的房价上涨让许多人深信买房子肯定能挣钱，所以还在想着买房，于是老家相对大城市较低的房价，就被盯上了。

心想北京上海的我买不起，买套老家的，相同能获得房价的涨幅。反正要在房子上挣钱，贵的买不起，就找便宜的买。

可是，回乡置业很或许是一条不归路。虽然关于一线城市打拼的人来说，一个月2000-4000的月供算不上太大的压力，但问题的关键点仍然是陈词滥调的问题——没价值！

关于想回家买房的朋友，你先问下自己，为什么不回家作业？由于在家园底子找不到作业，一个连作业都找不到的当地谁乐意去？谁乐意留？年轻人都到外面打工了，老家那么多的空房子给谁住？就算空着没成本，现在也不收房产税，但房子跟汽车相同，是有折旧的。

而随着时间的推移，三四线的年轻人继续涌出，曾经只要一线城市招引人口，未来或许二线城市还要给落户政策，二线也开端争抢人口，那么三四线的年轻人将越来越少，老年人比例会越来越多，这时候家家户户都好几套房要卖，谁会来买？

你买的房子，卖不掉也租不出去，自己也住不了那么多，即便不收房产税，这些投资也都打了水漂。买房必定要，远离三四线，刚需自住三四线一套就好了。而绝大多数返乡置业，并不是在三四线置业，而是在三四线城市下辖的县城乃至乡镇，这些当地风险更大。

不过，返乡置业，也并非彻底不可取，从心思上讲，返乡置业是那些在一线城市买不起房的人给自己留的一条退路。假如你在一线，可以降到二线，假如你在二线，可以降到三线，尽自己的能力只降低一个维度，哪怕你的钱可以在县城买洋房，但在二线省会只能买两房，也必定要买在二线省会。房价短期内会骗人，但城市的实力不会。

最后，回家园买房必定要想清楚自己的置业意图，是为了自己以后住还是给父母住，假如仅仅只为了能拥有一套房而选择出手，不但会让一大笔资金变成长时间搁置财物，乃至有或许错失在更好的城市购房的时机。