上一篇
当下苏州购房资格有什么要求？有什么要注意的？下一篇
“商品房”与“安置房”有什么不同？听完过来人解释，终于明白了
昆山拼团购房217群（156）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
241人申请入群
为啥中国房子只有70年产权，国外却是永久产权？
房子是中国人的命，是家庭最重要的根。
一家老小节衣缩食齐心合力，掏空了六个钱包几百万买了套房，几辈子的积蓄，换来的仅仅是70年产权的房子？
很多人不理解，也不平衡，为啥？
今天来说说，为什么中国要实行70年产权，到期了该怎么办？到时的房价怎么走？
1
为什么要70年产权？
说到这，得往回倒40年。
1978年，中国实行改革开放，制定政策时没经验，摸着石头过河。
当时一穷二白，路得修，楼得该，城市得建设，产业得走起来，钱从哪来呢？
当时中国人多淳朴，地方政府能想到的就是借债。后来经过指点，政府开始地权和房权分离，开始出售土地使用权贴补财政。
但是在房产物权出让这一块上，确实一头雾水，这时碰到了房地产祖师爷——香港。
当时香港虽然归英国管辖，但是名义上还是英国租借中国的领土，租期为99年，香港政府批地的期限是从50年到99年不等。
中国就想照搬香港，一开始提出中国的土地用地年限也是50年，
当时国家考虑原因由三。
一是年限短点好调整；
二是一个人一辈子工作时间也就50年，国家认为50年的土地年限对一个人来说足够了；
三是从建筑质量发展周期来计算，因为钢筋混凝土建筑寿命是50年左右。
后来一位领导提议时间再长点，土地产权最高年限就变成了70年！
就这样，一直执行到现在。
2
70年产权的真正含义！
1
房权，地权
中国是社会主义国家，土地归国家所有，私人不能拥有土地，这就决定了土地不会永久产权。
一直以来，很多人都搞不清70年产权到底啥意思。
开发商通过招拍挂缴纳土地出让金向政府拿地，获得土地使用权，建成房子后，把向国家交的出让金的成本折合在房价里面卖给购房者，等于说是，房地产商把地从国家那租过来地盖房，然后又转租给了你。
你买的商品房，所在土地所有权属于国家。
你掏的几百万买房钱，获得的是房屋产权和向国家租借土地的70年使用权。
如果开发商的房子质量过硬，只要你的房子没塌没崩没毁灭，你就一直拥有房屋所有权。
但是你的土地使用权只有70年。
责任编辑： wanwan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008191387 转 915。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
最新楼讯
1
2024年昆山开发区优质新房推荐!中建熙悦雅
2昆山城东刚需改善型地铁沿线房，璀璨璟园怎么
3花桥中骏世界城值不值得买?与地铁11号线相
4昆山万科璞拾青阳周边环境如何?好不好?豪华
5江南未来生活广场户型好不好?装修怎么样呢?
6昆山玉山江南未来生活广场怎么样?昆山城投
7购房推荐：2024昆山张浦的新房有哪些？值不值得
8昆山尚品江南值不值得买？立体交通，配套醇熟
9万科常春藤在昆山哪里?户型有哪些？社区规划
10昆山保利·尚云赋有什么最新消息？三大主力户
楼盘导购更多>>
昆山城东刚需改善型地铁沿线房，璀璨璟园怎么样?
2024-05-17 12:25:27
花桥中骏世界城值不值得买?与地铁11号线相邻!可畅达全城!
昆山万科璞拾青阳周边环境如何?好不好?豪华装修大平层，万科物业
江南未来生活广场户型好不好?装修怎么样呢?
昆山玉山江南未来生活广场怎么样?昆山城投尽心打造人居新标杆
购房指南更多>>
10月第4周玉山镇人气楼盘排名 你关注的楼盘第几名?
只要1字头,昆山楼市大洗牌!银十置业时机来了
昆山买房机会来了,92㎡-95㎡舒适三居，112-130㎡翘楚户型，12.3-12.9m大面宽享受。
单价1.5万以内苏州昆山新房，谁家更香？
小编推荐
2024年昆山开发区优质新房推荐!中建熙悦雅园怎么样?
昆山城东刚需改善型地铁沿线房，璀璨璟园怎么样?
花桥中骏世界城值不值得买?与地铁11号线相邻!可畅达全城!
昆山万科璞拾青阳周边环境如何?好不好?豪华装修大平层，万科物业
江南未来生活广场户型好不好?装修怎么样呢?
