2019年以后，还适合“买房投资”吗3个信号已出，别还不知道

发布时间： 2019-06-06 10:04:01

来源：再次做一场梦

分类：行业动态

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房地产作为我国的支柱产业，是近一二十年来发展得最好的产业之一，相信很多人都通过投资房地产发了财，即使是一些小成本投资的炒房客，也赚了不少钱。但是，近几年来，房地产的变化似乎比较明显，尤其是从去年开始，房价的波动有些大，起起伏伏，再加上房产的成交量下滑，所以有不少人都认为，房地产行业开始进入了“瓶颈期”，或许房地产行业要开始走入尾声了，因此让很多刚需一族也进入了观望期，究竟买不买房这个问题围绕在很多人的脑中，毕竟买房除了自住以外，很多人还是会考虑到它的保值和升值能力的，那么2019年以后，还适合“买房投资”吗？3个信号已出，别还不知道。

1、“限售”和“限购”两道枷锁已经锁住了房产的流动性。

我们知道，近些年来，政府对于房地产行业的发展所采取的调控手段是越来越严格，其中效果最为明显的就是“限售”和“限购”政策，这两大政策已经牢牢锁住了房产的流动性，根据了解到的消息，在未来加入限售的城市可能会越来越多，其中青岛和长沙在去年被限售5年，而今年丹东、苏州等城市也被宣布部分区域会限售3·5年，未来可能区域会不断扩大。除此之外，不动产登记、交易按套内面积计算、房产税这3大“关口”在未来也要发挥作用。

2、二手房变得越来越难卖了。

二手房市场一直以来也是房地产行业最重要的一部分，它占的比例是非常大的，所以它也能够反映楼市的发展情况，但是在近几年来的数据里我们可以看出二手房变得越来越难卖了，除了二手房的成交率下降以外，二手房的价格也有所下调，下降幅度非常明显，由此可见，房地产未来的发展应该是有一个比较明显的变动了。

3、大城市中心城区不断扩张，小城市人口流出严重

目前从城市的发展状况来看，也能够预估到未来楼市的大致发展情况，我们知道，近些年来，大城市的城区在不断的扩张，尤其是一线城市和新一线城市发展速度比较快，城市进程加快的速度相当明显，但与此同时，三四小小城市则往消极的方面发展，人口流出相当严重，不断外迁到大城市里，而大城市的人口增加，对房子的需求也会有所增强，加上相关政策的影响，那么城市里的最终房价会趋向平稳状态发展，一线城市为代表的大城市房价可能会平稳上涨的状态，不会大起大落，而四线小城市的房价则会回归理性。

由以上这3个信号可知，2019年以后，房地产基本趋于平稳，想要买房投资的，一线城市可考虑，而三四线城市则不太建议，你们认为呢？

责任编辑： zhenzhen

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