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融资环境由松变紧,房企的“紧箍咒”还要戴多久?下一篇
官方一锤定音,对投机炒作楼市“0”容忍,无房刚需欢呼吧从现在的方针来看,未来咱们对房地产商场的监管会越来越严格,特别是在一些例如像“限售”这样的方针的影响,房子的流通性已经大大的降低,房子已经逐步的由不动产变成了“冻产”。所以在小编看来,未来咱们买房的时候最早考虑的因素会是房子的流通性,因为只要能够顺畅流通交易的房子才有增值的或许。那么什么样的房子才会有良好的流通性呢?在小编看来,只要具备以下这几点中的一点的房子才会有不错的流通性。
举个例子,假定房子本来是100万,一年后房涨到了120万,预备卖,但卖不出去;而卖100万,卖出去了,那么这样房价涨幅有什么含义呢?房价涨很重要,房价涨幅能变现更重要。在房产投资界有个说法,能够卖出去的房子叫做“财物”,卖不出去的房子叫做“砖头”。而财物是能增值的,砖头是贬值的,没有流动性的房子,不是财富,反而是“负担”。
通常情况下,咱们能够重视城市二手房的月周转率,了解城市房子的流动性。当然,咱们也能够通过二手房的成交额和成交价来判断城市房价的涨跌。据经验,如果二手房户数接连三个月上升,房价有上升趋势。
一座城市里的交通线路和优质资源究竟是有限的,所以在城市里更多的房子是不具备这些东西的,但是只要你的价格能够比同一小区的其他房子的价格低的话,那么这样的房子也会是抢手货,究竟没有人不喜欢物美价廉的东西。
责任编辑: yuanyuan
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