买房时，房子面积越大越好？内行人：这个面积刚刚好，转手不用愁

房子可以说是我们的必需品，日常居住需要房子，很多地方的丈母娘要求结婚要有房子，孩子享受更好的教育资源要有房子。虽然现在房价总体稳定，有一些城市还有小幅度的下降，但在之前一波又一波的上涨之后，很多人只能“望房兴叹”。由于自住需要，也有人咬紧牙关向前冲：费了“九牛二虎”之力凑齐首付，背负最长30年的房贷，从此踏进了“房奴”之旅，过着节衣缩食的生活。但买房要愁的并不只有钱，还要综合考虑房子的地段、面积、户型等因素。在买房时，有人说“有钱就买大户型，没钱就买小户型”，那买房时房子面积越大越好吗?内行人：非也，非也，90～110平方米左右，这个面积刚刚好，转手不用愁。

一、满足居住需求且空间利用率高

90平方米左右的房子是最为常见也最受购房者欢迎的，大部分都是三室一厅，这刚好满足一家人的居住需求。另外，对于购房资金比较紧缺的刚需族来说，每多一平米就要多花不少的钱，这都可能成为日后生活的压力，而90平方米左右的房子虽然房间偏小，但如果规划合理，户型设计好，南北通透，居住体验也会上升。而面积过大的房子如180平方米的，通常存在不少隔间、角落、长廊导致空间浪费，室内的通透性也大打折扣，买一套180平的房子还不如买2套90平的。

二、装修改造灵活

很多朋友表示买180～200平方米的大房子是因为家里的人口比较多或亲戚朋友多，方便照应和接待。但其实买2套90平方米左右的房子更加实用，一则可以避免与老人因代沟或生活习惯的不同产生矛盾，毕竟“距离产生美”;二则可以给年轻人、老人留有一定的空间，有各自的隐私，而且两套房子距离不远也方便照应。另外，面积适中的房子装修改造更加灵活，可以根据家人的喜好和需要，将三房变成两房或两房变成三房。

三、容易出租和转手

面积在90平方米左右的房子总价比那些180平方米的大房子低，租金也相对较低，出租和转手出售都比较容易。如今的房价大家有目共睹，买二手房的多数是刚需一族，而在刚需族里能买得起超大面积房子的又占少数，90平方米的房子总价更容易被资金有限的刚需者接受，而且暂时卖不出去还可以租出去，但大面积的房子要出租，在租金上需让步不小，容易造成资源的浪费。

四、卫生打扫方便

房子的面积太大，房间多还有不少边边角角，需耗费过多时间和筋力打扫，平时工作繁忙的人，有时间休息是一件奢侈的事，很难抽出如此多的时间打扫卫生。找钟点工清理，又容易给家里造成安全隐患，混进“来路不明”的人。而90平方米左右的房子，打扫卫生所需的时间少，也不用耗费太多的体力，自己打扫起来相对轻松，还能节省物业费、暖气费等支出。

因此，内行人认为，从居住的体验感和房子的转手难易等角度看，90平方米左右的房子是比较合适的，当然最好不要少于88平方米，也不要多于110平方米。