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房子70年产权到期后怎么办？
近日，一则《房产大事件!首例“住宅土地使用权到期续期”要交房价三成》的新闻在朋友圈迅速炸开了锅，住宅满70年续期要收费?
对此，人民网发布权威公告进行辟谣：温州住宅土地使用权续期交房价三成”是2016年的旧闻炒作。
其实，事情是这样的，2016年，在浙江温州的王女士想把2012年买的一套二手房卖掉。当她去办理手续的时候发现，这套房子土地证上登载的使用期限已到期。
按照相关规定，王女士如果要为房子续期，就必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金，这意味着，王女士如果选择续期，就要再缴纳30多万元。
2016年12月，国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会。针对温州当地住房土地使用权到期问题，国土部指出：
可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。
2017年，国务院总理在会见中外记者并回答提问时也明确表示，对70年住宅土地使用权到期续期问题，可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
70年后房屋自动续期不收费
2018年8月27日，《民法典各分编(草案)》第一次提请全国人大常委会审议。其中物权编草案专门规定了“居住权”，并对住宅建设用地使用权期间届满续期问题作出原则性规定。
土地使用权和房屋所有权的区别在于，房屋所有权没有期限限制，土地使用权则有期限。
其中，住宅用地权属年限最高为 70 年，工业用建筑用地和综合类用地最高为 50 年，商用建筑用地最高为 40 年。
现在，我国已经推行不动产统一登记制度，房产证和土地证已经合二为一，住宅用地仍有最高 70 年的使用期限。
" 有恒产者有恒心 "。此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期，意味着我们所购房屋 70 年土地使用权期满后，可以自动续期，不必担心土地被收回，体现了对人们财产权的保护。
责任编辑： wanwan
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