农村户口的恭喜了：土地管理法修改，征地补偿费又多一笔啦

　　福建农村户口的恭喜了!

　　国家发话!集体土地可入市!地方政府不能强迫征地!征地补偿费又多一笔!2020年1月1日起施行!关系亿万中国农民!

　　随着乡村振兴战略的大力实施

　　各种政策也是不断向农村倾斜

　　可以预见

　　未来

　　福建农村户口可能比城市的更值钱

　　城市人，你羡慕吗?

　　相关信息如下

　　赶紧来看看

　　↓↓↓

　　26日上午，第十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。

　　此次土地管理法的修改中，最受关注的是集体经营性建设用地入市的相关内容。

　　那么新修改的土地管理法的审议通过，将带来怎样的改变呢?

　　新修改的土地管理法

　　迎来了很多大变化!

　　跟小编划重点

　　重!点!解!读!

　　1

　　政府征地前要与被征地农民协商

　　新法对征地程序进行了完善，把原来的批后公告改为了批前公告，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，必要时组织召开听证会。

　　2

　　在征地补偿方面，新法改变了以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法，按区片综合地价进行补偿。

　　3

　　宅基地方面：地方政府不能强迫征地

　　在宅基地方面，新法在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定，允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出，地方政府不能强迫其退出宅基地。

　　4

　　破除农村集体经营性建设用地入市的法律障碍

　　新修改的土地管理法删去了从事非农业建设必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定，并增加了新的规定，对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

　　此次新修改的土地管理法的审议通过，意味着集体经营性建设用地入市不再局限于个别试点地区，可以全面铺开，加快建立城乡统一的建设用地市场。

　　5

　　第一次对于哪些是公共利益

　　可以动用国家征收权作出了明确的界定

　　修改后的土地管理法在总结试点经验的基础上，采用列举方式，对哪些是公共利益可以动用国家征收权作出了明确的界定。因军事外交，政府组织实施的基础设施建设、公益事业、扶贫搬迁和保障性安居工程，以及成片开发建设等六种情况确需要征地的可以依法实施征收。

　　6

　　“基本农田”全部修改为“永久基本农田”

　　这不是简单的文字修改，体现了对基本农田永久保护的理念。目前我国已经完成了2887个县级行政区域永久基本农田的划定工作，修改后的土地管理法总结了实践中永久基本农田保护和划定的一些成功经验。

　　这一次，大局已定!

　　福建农村真要迎来巨变了

　　你们的家乡即将直线起飞

　　农村户口噌噌噌升值~

　　在2019福建省政府工作报告图解中

　　提到了

　　城乡区域发展呈现新面貌

　　特色现代农业

　　农村人居环境

　　……

　　这些跟农村息息相关的方面

　　都被提到了

　　来看看!

　　▼▼▼

　　好处远不止于此

　　农村改革和变化的力度之大

　　远远超出你想象

　　国务院新政策

　　福建在老家有房有地的

　　赶紧回去盖大别墅吧!

　　落叶归根，心安是家

　　在外面打拼了一辈子

　　退休了想回到老家

　　过着安逸舒适的田园生活~这样的设想很容易就会实现

　　根据此前国务院印发

　　《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村

　　一二三产业融合发展的意见》

　　《意见》里关于土地支持政策的内容

　　在符合土地利用总体规划的前提下，通过调整存量土地资源，缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题;落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策。

　　鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，使用农村集体建设用地开展创业创新。

　　各省(区、市)可以根据本地实际制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房、院落发展农家乐;在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。

　　以前你说：

　　“城市套路深，我要回农村”

　　而或许在不久的将来

　　农村的发展

　　可能要远远超出你的想象了!

　　农村生活越来越好

　　户口将越来越值钱

　　1

　　拥有承包地和宅基地

　　承包地和宅基地都是农村特有，农民可以使用这块土地，你可以在承包地上种田，也可以在宅基地上建房子。

　　2

　　集体收益分配权

　　集体收益分配就是，分配土地等集体经济利益!有的地方现在村里有户口的，不管大小都能分红!不过这些收益分红仅限农村户口，如果户口迁出，就不能参加分红。

　　3

　　征地补偿

　　农民集体所有土地被征收或者征用的时候，按照规定需要对农民给予补偿!给予补偿!给予补偿!

　　4

　　买房问题

　　农村户口可以自建房，城市户口就只能买房。

　　然而，农村户口还可以在城市买房，而城市户口在农村买房，是办不了房产证的!

　　5

　　养老保险

　　农村户口一样可以缴养老保险，而且有的村会给参保人予以补助，另外政府也会给予相应的补助，个人只要缴纳一部分就好了。

　　6

　　户口险

　　把农村户口转成城市户口，眼看着农村户口价值高了又想转回农村，这是不被允许的!没错!城市户口不可转为农村户口。

　　7

　　绿色消费越来越受青睐

　　现在人都追求绿色消费，向往农村的无污染，向往农村的青山绿水和有机蔬菜。不少农民都在发展生态农场，改善了自己的生活，也赚到了不少钱!

　　8

　　互联网普及

　　互联网的兴起改变了农民的生活，农民家里的农产品、地方特产，直接在网上销售，便捷环保，也开拓了农民市场。一年下来，小车小房都有了。

　　大学生回家创业也很常见了，有了新型人才的注入，农村经济更加蓬勃发展。

　　新政策，新农村

　　未来家乡大变样

　　你期待吗?你看好吗?