花桥梦世界项目封顶 未来中国最大的电影城来了

　　近日，传来了花桥梦世界影视中心封顶的好消息。花桥梦世界项目总占地240亩，总建筑面积35万方，据悉，该项目未来将打造成为中国最大电影城。

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　　花桥梦世界位于花桥绿地大道南侧、薛赵路西侧，毗邻苏州S1号地铁口(在建)与上海11号地铁线。

　　项目总投资约20亿元，涵盖5D飞天影院、电影主题酒店、明星会所、威廉古堡、VR主题乐园、魔杰电竞、八度空间、明星培训、儿童乐园、大型连锁餐厅等丰富立体的多层次业态，由IDG控股北京网尚投资开发，可满足消费者游、食、住、购、乐全方位需求。

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　　花桥梦世界分为一、二、三期建设，一期为电影主体文化休闲区，二期为明星艺墅特区，三期为商业办公区。

　　一期主要是以电影文化为主题的旅游休闲区，包括5D飞天影院、电影主题酒店，巨幕影院、儿童城堡、5D儿童影院，5D潜水影院、威廉古堡、奥莱世界、欢唱世界、无国界美食等。

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　　二期为明星艺术特区，是以明星、名人会所打造的明星小区。目前，项目已与一些明星电竞战队达成初步合作意向。

　　三期主要打造以小型办公、传统的商业业态为主的综合产业园区，目前主要规划有IDG众创天地、LOFT/SOHO等商业办公，商业以特色邻里中心商业为主，满足周边生活所需。

　　当然，我们最关心还是花桥梦世界周边有哪些新盘。目前来看，新盘主要分布在11号线附近，其中包括浦西玫瑰园、万科鑫苑SkyPark雲璞、安亭誉墅3盘。

　　浦西玫瑰园临近上海地铁11号线光明路站，项目开盘时间相对较早，最近一次开盘是17年。项目目前尚有房源在售，户型建面约74-109平米，位于二期14#、16#、17#、18#，均价约25000-28000元/平。

　　万科鑫苑SkyPark雲璞于去年9月份入市，目前在售建面约120平三室一厅一卫，128平三室一厅两卫高层房源，183平复式，均价24000元/平。

　　项目是由万科集团，联合4家品牌房企鑫苑集团、广电地产、碧桂园集团和金基地产，强强联手共同出资打造的高品质社区。

　　安亭誉墅于去年8月入市，项目目前在售联排建面约270-300平米，均价44500元/平，毛坯交付，剩余少量房源，后期无加推。

　　项目整个社区有多层、小高层、高层、联排别墅以及8000方的商业用地，其中有菜场、幼儿园、商业店面、会所等配套设施，方便业主使用。

　　总的来说，三个项目之中，浦西玫瑰园由于户型较小，均价相对较低，最低总价控制在200w之内，万科鑫苑SkyPark雲璞户型相对较大，最低总价在288w左右，这两个新盘偏刚需。而安亭誉墅由于在售别墅，并且所售面积较大，最低总价在1200w左右，比较适合改善置业的购房者。