留下来！刚需必看，苏州各区买房指路

　　“房子要么买的早，要么就买不起了，再这样下去，就要逃离苏州。”

　　“离开苏州”，这样的声音也一直传来……

　　都说现在在苏州的买房门槛越来越高了，那么苏州的门槛是多少呢?多少钱还能在虽不是中心也不是很偏的地方买房才合理呢?

　　据克而瑞最新数据统计，2019年10月苏州(含吴江)商品住宅的成交均价为20657元/㎡。

　　再看看各个区的均价：

　　姑苏区商品住宅成交均价为35155元/㎡

　　相城区商品住宅成交均价为23922元/㎡

　　新区商品住宅成交均价为24984元/㎡

　　园区商品住宅成交均价为33707元/㎡

　　吴中区商品住宅成交为18138元/㎡

　　吴江区商品住宅成交均价为16760元/㎡

　　从区域来看，撇开姑苏区和园区，刚需们的选择约2万/平。

　　为了给刚需们有个更直观的感受，特地整理了其他了四个区总价200万以内的房源，希望买房人综合分析，理性下手，找到适合自己的最佳房源。

　　01

　　相城区

　　相城在售盘大约有20个，可是总价在200万以内楼盘少之又少。

　　相城区的新楼盘比较集中在地铁4号线上，另外一个就是高铁新城板块，由于限价原因基本价格都在3万以下，这对刚需来说，部分可以够一够，但是对接下来的生活品质肯定有影响。

　　总价200万以内的就要到渭塘、北桥以及望亭这些地方看一看了，听起来很远，但是随着中环线等道路交通的完善，去到苏州其他地方的路程已经有所缩减，配套也在逐渐完备，对于刚需不失为一个好的选择。

　　02

　　吴中区

　　吴中目前老盘比较多，在售的新盘相对来说是比较少的，而且基本都在“2”字头以上了，就甪直随着南山维拉的收官，告别了单价1字头时代，双双涌进“2”字头。

　　吴中区200万以下的房源集中在太湖度假区、胥口和临湖几个地方。

　　太湖度假区和胥口都规划了地铁，为这个区域加了不少分，这里的房价相对来说还在“1”字头，首付少，还款压力低，受到不少刚需族的青睐。

　　例如蔚蓝四季花园，自开盘以来，一直都是售罄，10月底又要加推了!预计价格1.7万/㎡左右!面积为80、90、125㎡的高层房源。

　　03

　　高 新 区

　　高新区由于板块比较大，价格也比较不均衡，例如狮山板块3.5W+，科技城3W左右。

　　200万以内的比较集中在浒通板块。可是统计后发现，这个板块200万以内的也很少了。

　　陆家嘴锦绣澜山属于浒关最便宜的房源之一，是个巨无霸楼盘。附近的其他项目表示，不能相提并论的，陆家嘴多出售给拆迁户，价格自然会低些。

　　04

　　吴 江 区

　　吴江作为新盘大户，为买房人提供了不少选择，吴江自市改区后，区域利好不断。再加上长三角一体化，网红板块汾湖也是引起一股买房热潮。

　　吴江区域比较大，整体均价也低，所以200万以内房源还是比较多的。而且稍微远一些的比如桃园、盛泽、震泽等地总价在100-150万以内，可以说是苏州六大区中总价最低的楼盘了。

　　吴江运东板块一直是刚需们的第一次，随着上半年的开盘潮，运东所剩楼盘也在逐渐减少。

　　缤纷桃李花园位于吴江太湖新城板块，前两天刚领了预售证，备案均价“1”字头，开盘详情请看今天头条。

　　昨天(10月17日)位于平望的望月湾雅舍领取预售证，121套小高层房源，备案价13561-14834元/平。均价1.4万/平，面积约97、112、140平米。

　　有人买房可以集合6个及以上的荷包，有人赤手空拳，只能靠自己。

　　我们来看看靠自己的，算算工资，根据智联招聘发布分一则数据显示，2019年苏州的平均薪酬8261元。

　　8261*12≈10万，短时间内想要在苏州首付不太容易。

　　但是，有人会说偏高，那是你不知道，苏州的这些高收入行业。基金/证券/期货/投资行业蝉联薪资榜首，跨领域经营行业发展迅猛，进入薪酬前十的排行榜，位列第四。IT服务(系统/数据/维护)和计算机硬件行业也进入薪酬前十的排行榜。

　　由此一来，这些行业的平均工资要高于苏州的平均工资，那么在苏工作两年，社保够了，首付的钱也有了。如果是人才，那不仅有购房补贴，还有人才优购房。

　　所以只要你愿意，“留在苏州”并不是件难事。