鑫苑在科技领域的回报从长线上看，现金流还没有回正

发布时间： 2019-11-02 09:38:33

来源：和讯房产

分类：行业动态

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　　11月1日下午，第五届中国城市(镇)运营商大会上，鑫苑集团副总裁兼鑫创科技总裁陈立洋在“科技时代，运营模式的变革与创新”主题论坛上发表了观点。

　　鑫苑集团是很有科技标签的开发企业，陈立洋在论坛上介绍介绍鑫苑在地产数字化方面的一些实践。企业的愿景是想致力于成为国际化的科技地产生态引领者，在原有的地产业务上鑫苑通过科技的手段完成重新重构，正在走向数据驱动路上。

　　而鑫苑大概从2015年就开始投资AI，投资机器人，投资区块链，应该说中国最早的一批投资科技的地产企业。但是，科技业务干了快四年的时间，客户或对企业产品的黏性没有预想的那么高呢。

　　对此，陈立洋认为，这里很大的一个问题就是角色的转变。“我们过去做地产商的时候，我们面临的是客户，基本上我们跟我们的业主是一次性交易，买完房子再见，甚至交给物业公司了，物业公司提供的服务也是基础性服务，所以我们更注重于产品，我们过去是产品开发商。现在转向做服务的时候，有一个过程，就是服务能力的培育，我认为也需要一定的时间。 ”

　　“尤其是我们投到一个陌生的产业，比如我们到了科技企业，鑫苑投了一个科技公司，现在大概有将近300人，这是从人数上。”

　　但尽管这样，陈立洋坦言“我们在科技领域的回报还非常非常的有限，有回报，但是从长线上看，还是现金流没有回正。我们也在探索、在研究投资在科技里的边界是什么，或者创新业务投资的边界是什么，鑫苑在科技的投入应该不止利润的10%左右。所以，我们不论是从投资的维度还是从实践的维度，都在积极践行着我们的愿景，就是往科技地产生态上面探索。 ”

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责任编辑： yuanyuan

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