昆山城西、陆家、城北最新规划，8宗住宅地块+学校+商业

　　中国昆山官方网站发布消息

　　4大区域发布了最新的用地规划调整

　　涉及城西、陆家、城北……

　　主要新增了住宅用地、学校、商业……

　　昆山市D0305基本控制单元控制性详细规划

　　规划范围

　　本次规划范围东至富荣路、北至312国道、西至香花路、南至孔巷路，总用地面积约0.31平方公里。

　　功能定位

　　目标建设成为集商务办公、居住生活于一体的综合功能组团。

　　总体布局

　　规划形成三个功能区，分别为商务办公区、居住生活区和文体活动区。

　　商务办公区：位于车塘港以北，引导现状工业用地退二进三，设置科创研发、商务办公等功能。

　　居住生活区：位于车塘港以南，包括居住、配套幼儿园等功能。

　　文体活动区：位于基本控制单元西南侧，设置社区文化、社区体育等功能。

　　根据用地规划，该区域内新增2宗住宅用地，调整后共有3宗住宅用地，同时新增2处商务用地和一处文化设施用地，区域内还包括一处幼托用地。

　　昆山市A0710基本控制单元控制性详细规划

　　规划范围

　　本次规划范围东至思常河，北至博士路，西至祖冲之路，南至马鞍山路，总用地面积约0.73平方公里。

　　功能定位

　　规划区域目标建设成为环境品质良好的居住功能区。

　　总体布局

　　规划形成三个功能组团，分别为居住生活组团、生态景观组团和文化休闲组团。

　　居住生活组团：位于森林路以北、南顺堤河以南，包括高品质居住小区、配套商业、配套幼儿园等功能。

　　生态景观组团：位于庙泾河两侧，为庙泾河生态休闲廊道的重要组成部分。

　　文化休闲组团：位于森林路南侧，包括文化设施用地和公园绿地。

　　规划后，该区域包含3宗住宅用地，一处幼托用地，新增一处文化设施用地。

　　昆山市C0124基本控制单元控制性详细规划

　　规划范围

　　本次规划范围位于昆山市C01规划编制单元，东至汉浦塘、南至寰庆路(规划)、西至柏庐路、北至中环线(富士康路)，规划面积0.48平方公里。

　　功能定位

　　都市型产业转型发展区和美好生活圈建设示范区。

　　总体布局

　　规划形成三个片区，具体包括居住片区、商务研发片区和教育片区。

　　居住片区位于汉浦路以西，主要以居住功能为主;商务研发片区位于富士康路以南、汉浦路以东，主要发展科技研发和商务办公;教育片区位于寰庆路以北，以教育设施为主。

　　根据用地规划，该区域内新增2块住宅用地，新增一所幼儿园，同时区域内规划建设一所小学、一所中学。

　　《昆山市B1611-B1615基本控制单元控制性详细规划》草案公示

　　规划范围

　　本次规划范围为B1611-B1615基本控制单元，东至昆山市界、南至杨林塘、西至超英河、北至苏昆太高速公路-黄浦江路，面积为5.20平方公里。

　　根据用地规划，区域内将新增一宗商业用地。

　　昆山土地市场活跃，12月5宗地块拍卖

　　近来，昆山官方网站连续挂出5宗涉宅地块，都将在12月份开拍。

　　不仅如此，昆山已经有13宗地块已经环评，暂未挂牌出让。

　　此次包括城西、陆家、城北等区域的用地调整中，再次出现8宗住宅地块，1宗商业地块。

　　可见，昆山的土地市场活跃异常。2019年以来，昆山已经连续出让了10宗地块，加上年底挂牌、12月将出让的5宗地块，今年共出让15宗地块。

　　环评地块、规划中的住宅用地……2020年的昆山土拍市场应该也是动作频频。