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楼市逐渐出现“变化”，买房人仍蒙在鼓中？
随着房地产市场的发展，近年来房子的事情成为了最为热门的话题，对于每一个人来说，无论是刚需还是想着升值，买房成为了最为期待的事情，市场越来越发的火热。
房价不断的上涨，一二线城市之后三四线迎头赶上，短短数年之间房子的价格翻了几番，买到房子的欣喜不已，没来得及上车的后悔不已，有人曾经说，十年后你买到的任何东西都会贬值，只有房产才是保障，还增值，反映了多数购房者的心理。
对此有业内人士透露，对房地产市场，十多年前的初期因为刚性的需求，增长迅速，增值自然也是迅速，但是在经过黄金时代之后的今天，再次提起这个话题，其实际的意义就很值得商榷，房产还真的会如此保值和增值吗?
业内人士提出，对于房子的价值和增值，应该区分不同的情况和形势观察，是商品就会遵循商品的价值规律，没有永远的高潮，也不会有恒定的价值，从以下几个方面可以看出。
第一，随着房地产市场的发展，如今的人均住房面积已经接近40平方米，许多专家也在不断证实这个数据，比之多数发达国家而言，水平也是相当，房子逐渐的不再是商品，说到底房子还是用来住的，居住的需求满足之后，房价的增值性自然也有所下降。
第二，房价继续上涨的空间已经不多，楼市调控不会放松，解决居民的居住问题是调控的根本，房价过度的上涨对于经济的发展并没有太大的益处，虽然曾经在拉动经济发展的过程中起到了很多的作用，但是不能作为核心的产业，实体的发展才是根本。
第三，近期合肥广州等地的房价均有所下降，每平米下降数千元不等，许多楼盘都在打折促销，与此同时济南等地也随即跟上，开发商促销的消息时有耳闻，对于购房者来说，等到了欣喜的消息，然而想要投资的人而言，心情显然并不十分美好。
第四，对于房地产市场来说，金九银十一直被人们熟知，然而今年的九月并未出现意料中的火爆，十月份的即将到来，很多业内人士也并不看好，有统计数据显示，2019年8月份40城市土地成交的面积环比下降了28%，土地的热度不断下降。
业内人士认为，对于市场最先把握的肯定不是买房的人，而是售房者和开发商，不断的降价促销，以期待回笼资金的开发商们透露出的信号表明，房地产市场的热度悄悄在下降，房价上涨的动力也已经不足。
对于房子来说，居住的属性才是最根本，只有满足了居住的房子才是其价值所在，期待着投资盈利对于购房者来说，目前的时机或将远去，房地产不再是当初的房地产，房住不炒，房价也在逐渐的回归合理的位置。
责任编辑： bing
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