“商住房”和“商品房”虽一字之差，但区别很大，看完要注意了

发布时间： 2019-12-07 09:55:40

来源：国际鲜闻

分类：行业动态

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　　第一次买房的人由于对很多东西都不是特别理解，所以就很容易把商品房和商住房当做一种，但是实际上这两种房子之间的差别却是很大的，可千万不要弄错了。

　　商住房不仅可以用来个人居住，还可以预售出去作为店面，而且商住房的产权是比较短的，大部分都只有四十年。但是商品房在购买之后就相当于拥有了土地使用权，而且产权也和正常住宅一样为70年。

　　而且商住房也减少了很多国家规定的住房便利，特别是那些想买房是自己住或者为小孩子可以找到更好的学校的话，还是不要去购买商住房了。因为目前的商住房是没有个人落户政策的，而且能够上的学校也基本上没有，所以说想要买商住房提高小孩的教育条件是很难做到的，但是如果用来做生意就不用考虑这些了。

　　对于普通人来说，购买商住房是非常不划算的，因为它的贷款年限很短，而且利息也比普通的住宅要多不少。再加上水电也是按照当地的商业标准来计算的，所以购买商住房的弊端还是非常大的，单单就水电这一块每年就要花费更多的钱，很多其他的花费也是很高的，会增加不少的额外支出。

　　虽然两种房型看起来并没有什么差别，但是在购买的时候可千万要注意了，不小心买到了商住房会增加太多的不便，很多住宅该有的优惠政策都没有办法享有，这对于买房的人来说是很难受的。所以说即使在购房的时候对方说的优点再多，上边这些明显的问题大家还是应该优先考虑的，因为买房基本上都是希望长期居住的，任何人都不想后续的问题太多，影响到了正常的生活。

　　对此，你们有哪些看法呢?快在下方留言吧。

责任编辑： zhenzhen

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