4月起，开发商宣布上调房价，房价下跌没戏？

发布时间： 2020-04-08 10:02:18

来源：小羊观天下

分类：行业动态

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　　4月起，开发商宣布“提价”，这一扎眼的新闻，让沉寂已久的楼市，瞬间沸腾了，房价下跌是不是没戏了?他们哪里来的底气上调房价?

　　不得不说，看到这个新闻小编也睡不着，更别说那些打算买房和改善刚需购房者了，真的是着急又上火。大家着急也不是没有道理，毕竟前段时间媒体还在铺天盖地报道“房价下跌，开发商打折促销”的新闻。几天没过，转眼间媒体又大肆报道“开发商要收回优惠，全面提价卖房”，确实会把很多没买过房的刚需小白彻底搞蒙圈。站在买房的十字路口，很多人真的拿不定主意了。

　　对此，我的看法是6个字：开发商套路深——现在的地产开发商可真是“死要面子活受罪”。当下的楼市行情到底怎样，相信不用我说大家也是知道的，疫情未过，政府调控，美股暴跌，白宫放水，这些都是和全球经济利益挂钩的，谁能逃得过?

　　面对这些压力，可以说现在的开发商就如同被“架在火上烤”一般。一方面现金流早就吃紧了，现在他们口袋里没钱，还想装清高，提价卖房、上调销售目标，真不知道到底是谁给他们的勇气。

　　对此，有关权威部门发布的两个“报告”早已揭露了真相，说实话，这两个报告也早就让开发商坐立不安了：

　　第一个是去年11月份发布的《中国消费年轻人负债状况报告》，数据显示，中国人口将近14亿，但是5.6亿人的银行存款都是0，而且有差不多70%的人都是负债的，没有积蓄，负债率还在稳步上涨，谁会去买房呢?所以说短期内房价不具备“大涨”的可能，因为主力购房者的“接盘”能力严重不足。

　　第二个报告是经济参考报、社科院共同主办的《中国住房发展报告(2019—2020)》，该报告研究分析了未来房地产的发展趋势，得出的结论是：2025年前后楼市调控的机遇窗口期会关闭，而且报告预测接下来的2-3年楼市调控都不可能放松。楼市坚决不放松，开发商敢“提价”吗?除非是想老虎口里拔牙。

　　基于以上这些原因，开发商这样集体式的涨价只不过是一场独角戏，他们想涨但购房者不一定愿意买单，毕竟买房是需要稳定的收入和工作作为基础的。对此，大家怎么看呢?

责任编辑： zhenzhen

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