一触即发！昆山5大区域打响pk战，未来大火的是…

　　2020年的考验很多

　　但各个城市仍在铆足了全力发展

　　在火热的高温天里

　　全国30省份披露了2020年上半年地区生产总值

　　数据也十分火热，16省份增速为正!

　　当然昆山也不甘落后新规划、新重磅、新进展…各区域已经全面开启“开挂”模式迎来全新蜕变!

昆山城市

　　纵观无数城市的发展历程在到一定的水平之后都会从单纯的单中心转向多中心目前的昆山也正好处于这样一个阶段一座没有绝对中心但处处是中心的城市正在崛起!昆山“东西南北中”5大板块各具所长如果他们之间进行一场PK，你最看好哪里?

01

　　参赛选手——城中

　　主城中心，昆山城市会客厅

　　以正阳桥、朝阳路、亭林园为地标代表的老牌市中心，是昆山市的主城中心，也是昆山开发最早的区域，发展快速，商圈密布。作为几近饱和的区域，城中板块目前纯新盘较少，房源量少，房价相对较高，基本上都是2w起步，有的楼盘可以达到3w。

城中实景

　　关键词：青阳港、金鹰

　　根据“五区一线”城市规划，城中板块将规划建设青阳港滨水城市中心、杜克智谷小镇科创中心、昆山南站城市门户、朝阳路商业中心、亭林园传统文化集聚区和轨交S1线走廊等，打造城市精致化发展样板区。

滨水城市中心效果图

　　另外，昆山城中板块拥有多元化便捷的市政路网，以及“三纵二横一环”的交通布局，畅达全城。区域内金鹰国际购物中心、大润发商圈、人民路商圈等完善的商业配套设施完全满足人们生活、社交、休闲、文化、娱乐等多元化需求。

昆山金鹰效果图02

　　参赛选手——城东

　　经济开发区，从刚需走向改善

　　昆山城东，作为昆山经济开发区，区域发展在昆山处于领先位置。目前板块房价走势平稳，区域房市整体正在由刚需趋向改善。区域的房源均价已达到22000元/平，1字头的楼盘越来越少。

城东实景图

　　关键词：夏驾河商务区、首创奥特莱斯

　　近年来，城东板块规划不断，夏驾河商务区崛起，体育公园、S1线、东部医疗中心等重磅纷纷来袭，区域发展潜力大。

体育公园效果图

　　世茂广场、城东大润发、万达影城等，满足城东人民“一站式”休闲消费体验;首创奥特莱斯的开业，再为城东注入商业新活力;未来156万平方米夏驾河商务区，满足金融、高科技、商业等多种功能。

首创奥特莱斯03

　　参赛选手——城西

　　政务中心，生态宜居高地

　　从苏州园区湖东出发，沿着现代大道向东，大约半，即达昆山城西。随着苏州自贸区落地和长三角一体化战略的发展，苏州园区与昆山城西无缝对接。

城西实景图

　　不可忽略的一个重要问题是，昆山城西板块房价一直比较高，区域价格基本都在2W以上，且目前区域内纯新盘也相对较少，一房难求。

　　关键词：政务中心、华润万象汇

　　2018年6月，昆山政务中心整体迁入城西，让城西的地位更加凸显。近年来，城西配套持续完善，新江南等商业配套聚集，西部医疗中心、S1轨道交通贯穿……

　　建设中的轨道交通S1号线，城西设有渔家灯火站、城铁阳澄湖站、莲湖公园站、祖冲之路站、文化艺术中心站、虹祺路站、鹿城路站、白马泾路站共8站，未来城西出行将更加便利。

S1站点图

　　城西第一站环绕超华城市广场形成人气中心。其中，大型购物超市欧尚尤为火爆。再往西进，已运营的新江南生活荟、西城后街商业广场、大渔湾湖滨风情商业街，以及华润万象汇、百乐门国际广场等一起铸就城西繁华。

万象汇实景04

　　参赛选手——城北

　　北部新城，现代产业聚集地

　　城北，位于昆山北部，连接昆山、太仓、常熟三市，南部与昆山老城区、经济技术开发区仅一河之隔，西部与高新区相接，近半区域都是昆山中心城区的重要组成部分。

城北实景图

　　这里曾是昆山的价格“洼地”，如今，是现代产业集聚发展的北部新城。城北区域目前依旧是刚需置业的选择，区域内还是有不少可供选择的1字头房源，但改善盘也在增多，区域均价也突破了2万/平。

　　关键词：万达、九方

　　长江路、青阳路等交通主干道贯穿南北，中环快速路，洞庭湖大桥的通车等都使得城北交通更加便捷通达。昆太路起到昆山内环、中环、外环连接线的重要作用。

长江路

　　城北的商业近几年发展迅速，从早期的卜蜂莲花、昆山商厦(北门店)，到九方购物中心、万达广场等都是人气满满。

　　昆山城北万达

九方购物中心05

　　参赛选手——主城南

　　价值黑马，未来城市门户

　　昆山主城南，就在昆山主城之南。相比临苏州的“城西”、临上海的“城东”，此前，主城南较少被人注意。

城南实景

　　城南关键词：新地标昆山中心、城市群门户

　　如今，主城南正在凭实力进入主流视野。作为轨道交通上崛起的区域，主城南是三大交通的咽喉、四铁交汇，纵横交错的交通网络实现了城南与其他区域以及昆山对外的联系。

交通示意图

　　作为“长三角一体化”战略主场，依托轨道交通枢纽优势，主城南强势崛起，正在成为昆山的“门户担当”。而城南的房价虽然也在随着区域发展稳步提升，但不同于城西、城中等高房价区域，这里的房价1w多、2万出头的都有，而且区域价值潜力大，是安家置业昆山不错的选择。

　　从规划来看：这里是由昆山市政府重点打造的中华商务区，未来将是一个面向上海，服务长三角的现代化商务区，是昆山未来的CBD。包涵交通、商务、创业、休闲、生活的复合型商务区，未来将作为昆山主城南的封面形象区和商务服务核心区域。

中华商务区

　　从交通来看：长三角交通一体化的规划实施，将为主城南普通居民日常通行带来颠覆性改变。城际轨道交通骨架进一步落实——S1、S3轨道交通路网的串联规划;快速路网极速开通——17条沪昆规划对接道路现已开通7条;高等级对外航道网铺开——杨林塘、青阳港等航道整治，与太仓港、外高桥港、洋山港实现顺畅联系，共享区域海港;省际公交线路网络补充——开通C3、C5、C6、C7共4条对接上海的省际公交线路，开通C1、C2、109、126、272共5条对接苏州的城际公交线路，为昆山南部片区连接上海交通网络建立便捷通道。

昆山城南中环

　　除此之外，312国道复线高架线建成通车，苏州的中环与昆山的中环将实现15无缝对接，苏州园区的溢出将带动不少的效应。

　　从配套来看：区域内聚集了万达广场(经开万达)、昆城广场、吾悦广场、山姆、象屿两岸贸易中心等超大型商业中心，总建筑面积超过150万㎡，相当于12个“苏州中心”的体量。青淞幼儿园、吴淞江学校、蝶湖湾小学，其中刚刚竣工的青淞小学现已招生投入使用，中华园小学已在续建。此外，昆山市第一人民医院、昆山市第六人民医院、昆山市中医院医疗配套一应俱全。

城南商业综合体

　　昆山山姆会员店

　　代表商业：昆山中心占地约16万㎡，规划建设180米以上高楼3幢，位于昆山火车站和高铁南站两个城市枢纽之间，兼具了主城南零售、餐饮、娱乐、教育、文化、城市配套设施等多种功能。昆山中心引入昆山首个山姆会员商店(山姆超市)，面积达2.2万㎡。

昆山中心效果图