常熟最新房价地图出炉！你如何看待当下房价？

　　最近正值传统的楼市淡季，天气炎热，想出门看房子的人也在逐渐变少，这个时候倒不如我们一起静下心来看看最近的房价情况。

　　在具体聊房价之前，这几天我们特地来到了世茂周边，现场随机采访了一些路人关于房价的看法，先来看看他们是怎么说的吧!

　　可能受限于采访样本数量，在我们的采访中，大部分受访者都表示目前的房价还是有点偏高了，在“房住不炒”的前提下，常熟作为一个县级市来说应该有一个更合理的价格。

　　我们来看一组数据：

　　据常熟透明售房网46个在售楼盘统计，2020年7月，常熟市商品住宅市场成交均价为16537元/㎡。

　　数据来源：常熟透明售房网

　　实际上，目前的常熟房价，整体处于一个比较稳定的阶段，约1.65万/㎡的均价基本上就代表了目前常熟的平均水平，并且仍将继续维持一段时间。

　　回顾往年的房价情况：

　　2016年至2017年，是常熟整体楼市价格出现持续快速增长的阶段;

　　2018年至2019年，是常熟楼市价格逐渐攀至高峰随后稳定的阶段。

　　预计2020年，在“房住不炒”政策下，常熟整体房价仍将保持稳定，下一轮房价较明显的变动主要还得看地产的大环境和区域的供需情况。

　　虽然均价比较稳定，但是从近期各个区域价格来看，部分区域已经出现了一些价格略微下调的情况。

　　下面这张，即是当下常熟新房的各区域房价地图：

　　和今年3月份的房价地图对比，城北城铁、尚湖景区、琴湖片区、南部新城等地都出现了房价下调，但幅度并不明显。

　　市区来讲，尚湖景区、城南和城北价格更便宜一些，目前不少楼盘还是1字头;文化片区、琴湖片区价格稍高，在售楼盘都是2字头。

　　除去市区范围外，常熟各大乡镇房价都在15000元/㎡以内，平均价格在12500元/㎡左右。

　　一般来说，乡镇以地缘性本地客户为主，刚需、刚改的人群占到了较大比例，对价格也比较敏感。从近期乡镇土拍情况来看，不少乡镇仍有新地推出，今年也会有一些乡镇上的新项目推出。

　　写在最后

　　房价这一块的内容，我们每隔一段时间都会有更新。但对于看到房价的你来说，TA真的只意味着一个数字吗?

　　很多人抱着投资的思维去看待房价，这自然没问题，但是对于绝大部分的刚需和首套房需求的人来说，其实后期房价涨跌对他们的意义不大，因为这些人是不会轻易出售自己唯一房产的。

　　相比起来，当下能不能买得起房更重要，毕竟先要能住人，先上了车，才是更重要的实际需求。

　　如果用这种先上车的逻辑去买房，其实在选房的过程中就已经有一种指导你去挑选房子的思维了，即：在你力所能及的相对好的地段上，买你能够承受得起的房子，为此也可以牺牲一点对产品、面积方面的要求，这也是一种买房子的思路。