连夜开盘！昆山2466套房源入市在即，4大纯新盘全揭秘

　　昆山又要大热了

　　高温全勤“打卡”的8月，刚官宣出伏

　　怎么又要热呢?

　　小视君这次说的是，楼市!

　　“金九银十”黄金节点即将到来

　　2020至今都没有好好展现的昆山楼市

　　这次，真的“造”起来了

　　据小视君前方探来的消息，接下来...

　　√昆山8区域开盘加推，连主城区都出动了

　　√四大纯新盘首开入市，全是大.牌房企

　　√老盘加推也不含糊，直接疯狂跑量

　　9月昆山楼市热点，抢先看!

　　01不等金九月!昆山5盘抢占先机

　　昨天晚上(8月28日)八点，巴城兰亭大境花园连夜开盘，首开10#、11#、13#楼，约366套房源，户型面积96-142㎡。

　　据悉，兰亭大境花园首开价格1字头，首付37万，开盘现场人气高涨，超500人到场，更是多次加座位。

　　现场视频感受一下

　　首开同样火爆的还有合樾兰亭。8月7日19点18分，合樾兰亭项目纯新盘首开，采用摇号选房的方式购房，成交量更是节节攀升。

　　合樾兰亭首开的楼栋为7#、8#、9#、10#楼，277套，129㎡~143㎡带装修房源，首开即去化7成。

　　合樾兰亭开盘现场

　　除此之外，8月开盘加推的楼盘有，碧桂园·星澜、江湾四季、公元壹号名邸，开盘情况一起来看看。

　　碧桂园·星澜：8月16日，碧桂园·星澜首开后再加推，12#楼户型面积93-127㎡，目前少量房源在售。

　　公元壹号名邸：8月18日，推出45#、46#、60#楼带装修房源，建筑面积约100-128㎡，价格约18000元/㎡。

　　江湾四季：8月份，江湾四季加推4#、5#、12#楼，建筑面积约92-130㎡，价格约13832元/㎡起。

　　从8月昆山楼市开盘加推去化情况来看，合樾兰亭、兰亭大境花园两大纯新盘首开热销，其余楼盘加推正常去化，并没有出现“秒光”、“日光盘”等现象。

　　02四大纯新盘，9月昆山2466套房源入市

　　据小视君不完全统计，9月昆山将有8盘加推，2466套房源入市，其中一半为纯新盘，无疑为楼市增加看点!

　　从区域分布来看，与往年不同，库存紧张的乡镇区域，2020开始供货楼市，有千灯、张浦、巴城、周市;主城区城南、城北、城西，昆山各区域基本都有推盘计划。

　　房源类型主要为高层、小高层、洋房，带装修房源较多，这对于刚需、刚改购房者来说是一大好消息。

　　今年金九楼市最大的亮点在于品牌开发商数量众多。有深耕昆山多年的神州通、金地商置、碧桂园、万科，还有新进驻的雅居乐、德信、协鑫等，相应的产品打造上也会多样化，一起期待吧!

　　金九昆山楼市具体加推详情，往下看

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　　城北方正名门

　　三期效果图

　　方正名门是城北的老项目，楼盘位于昆山市北门路东侧，339省道以北。一期开盘时间为2016年，二期洋房项目2019年加推售罄。

　　三期效果图

　　三期高层房源预计9月份首开，主力户型为90-122㎡，共400套房源陆续推出，预计2022年交房。

　　三期样板间已于8月22日对外公开，开盘在即，目前验资中。

　　户型

　　建面约90-122㎡

　　城西德远峰荟

　　德远·峰荟项目位于玉山镇萧林路与鹿城路交叉口，项目生活馆、样板间均已经对外开放。

　　生活馆

　　沙盘实景

　　德远·峰荟预计9月底首开，建筑面积129㎡、144㎡、169㎡，共有6栋住宅楼，407户，全明格局、套房设计、智能科技带装修系统。但推出的楼栋和时间以房产预售证为准。

　　户型

　　建面约129-169㎡

　　建面约129㎡

　　建面约144㎡

　　建面约169㎡

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　　城南江湾澜庭

　　江湾澜庭，位于高新区江浦河南侧、长江路西侧，项目规划总建筑面积为251673.6㎡，项目总体量为共计为1645户。

　　项目预计9月底首开，推出的楼栋为10#、12#、13#、14#四栋楼，共计390套房源，面积段为93㎡、99㎡、121㎡、133㎡(封闭阳台后)。

　　户型

　　建面约93-133㎡

　　周市碧桂园·星澜

　　碧桂园·星澜，位于长江路优比路交汇处，项目首开90-127㎡，8月16日刚加推12#楼，80套带装修房源，均价为17000元/㎡。

　　据售楼处称，项目预计9月份加推3#、21#楼，建筑面积127㎡、143㎡，目前户型图还为公开，具体加推时间待定。

　　巴城神州通·城栖印象

　　神州通·城栖印象位于祖冲之路与城北大道交界处，近一次加推为5月1日，加推7#、9#两栋高层房源共计208套，在售建筑面积约92-143㎡户型。在售价格约13500元/㎡。

　　项目预计9月底加推5#、8#楼，建筑面积约93-114㎡的3室，预计价格13500-14000元/㎡。

　　张浦兰亭都荟花园

　　项目位于张浦镇新吴街与通湖路交汇处，一期房源已经售罄，目前加推二期房源。

　　据售楼处称，项目预计9月份加推25#楼，户型面积95-108㎡，目前最新户型图还未公布。

　　千灯德信·都绘大境花园

　　德信·都绘大境花园位于千灯汉昆路与文峰路交汇处，项目样板间已经对外开放。

　　据悉，项目将于9月份首开8#、10#楼，建筑面积81-115㎡，带装修房源，具体开盘时间待定。

　　户型

　　建面约81-115㎡

　　雅居乐聆湖雅苑

　　雅居乐聆湖雅苑，位于淀山湖镇黄浦江南路南苑路交叉口，项目共规划15栋小高层，共计988套房源。

　　项目预计于9月首开，首开推出7#、9#、10#、14#、15#楼，共计352套带装修洋房房源，推出房源建筑面积约95㎡-125㎡。

　　户型

　　建面约95-125㎡

　　当下在昆山买房

　　新房供应量较大，首开楼盘亮相到加推楼盘

　　购房者可选择的机会较多

　　所以，大可不必

　　为“金九银十”的短期思维所左右

　　反而，更应该多多留意项目本身情况