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两大纯新住宅盘户型图曝光!热度堪比“秋天的第一杯奶茶”下一篇
建面约85-119㎡ 低首付·公园里,诚 邀 品 鉴相对于上半年,下半年的买房捡漏机会更多。
对于购房者来说,买房首先看到就是价格,尤其是刚需,在有限的预算下选择适合自己的楼盘尤为重要。如果房贷压力过大,影响了生活质量也是不太美好的。
当然,除了价格还有区域的选择也至关重要。大家买房总是会烦恼买房选择哪个区域,其实对于这个问题,每个人的需求是不一样的,选择适合自己工作和生活的区域,才能提高生活的幸福感。
为了大家能够更加真实的了解常熟楼市现状,2020年8月常熟市区及周边热门置业区域的最新网签均价地图新鲜出炉,以供大家参考。
01
8月常熟各区域网签成交均价
现在常熟楼市的现实就是区域分化,各区域的价格水平层层拔高,这点在南部新城、城北、市区表现得尤为明显,而恰恰这三个地方占据了整个常熟楼市的大部分市场份额。
最新2020年8月
常熟楼市新房网签成交情况
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区域占比来看,乡镇方面由于尚湖镇、古里镇等区域的热销,此次网签量上占比最重。另外市区及周边方面,南部新城和城北成为网签主力。
城北网签151套,网签面积16842.69平,网签面积占比16.59%。南部新城网签124套,面积17596.36平,网签面积占比17.33%。
8月最新常熟新房
网签成交价格地图
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从区域内成交单价来看,文化片区由于整个区域内价格一直处于较高的位置,因此是市区内最高,均价为26361元/㎡;其次是琴湖片区,均价为24160元/㎡;城北和南部新城之间的均价差距不大。
7月常熟新房
网签成交价格地图
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8月房价地图对比7月房价地图来看:
文化片区均价基本仍旧稳定在2万6左右,元和建华片区内基本在1万7上下,因此8月份文化片区和元和建华区域的均价变动不大。
8月,琴湖片区均价有所上升,得益于片区内琴湖小镇住宅项目、褐石源筑等新盘的热销;城北和南部新城此次区域内绿都虞宸源筑、湖畔现代城两家低价新盘成交情况不错,相比上个月的网签均价有所降低。
02
常熟买房哪里最热门?
买房,不光看看户型还有看地段,好地段的房子基本是不愁卖的,未来自住更舒适、出手更容易,所以迅速锁定买房热门区域,才能不会经历买房失误。
除去乡镇及开发区,常熟买房五大热门区域:文化片区、琴湖片区、元和建华片区、城北、南部新城。
其中南部新城和城北两个区域成交套数占比较重,分别成交124套和151套,一方面是由于新楼盘、新房源比较多,另一方面是由于目前常熟规划利好不断,很多买房人也是看重中了区域发展的前景,而且位置在三环周边,通过高架前往市中心也非常快。
文化片区和琴湖片区算是位置、教育等配套较为优质的,区域内高端改善盘集中;而元和建华片区内作为市区内的、环境宜居而受到欢迎,区域内瑧湾雅筑凭借总价约200万的约147㎡四房而持续热销。
03
常熟热门区域有哪些楼盘推荐?
城北:配套日趋完善,片区内万达广场、北部医院、游文中学再加上常熟站、数字科技新城,未来区域的价值将不断提升。
|城北实景图
和风名筑
售楼处咨询电话:400-7501-616 转83753
城北和风名筑位于常福街道深圳路南侧新华路东侧,靠近北部医院,紧邻万达商圈,作为配置新风系统的小区,实现了室内循环通风。
项目总价185万起的户型为约96㎡三房两卫,三开间朝南、客厅连接着阳台,使得室内空间采光和通风条件更佳;主卧套间设计、南卧均配有宽敞飘窗设计,给予舒适、私密的居住空间。
棠悦名筑
售楼处咨询电话:400-750-8888 转55830
棠悦名筑,总建筑面积约19万方,双享主城核心配套、常熟高铁崛起,拥享多条城市主干道以及通港路、三环路高架,周边世茂商圈、星光天地、麦德龙。
项目总价179万起的户型为约98㎡三房两卫,方正户型,三开间朝南、宽敞双阳台,主卧套间,配有独立卫生间,加上飘窗设计,居住更舒适、私密。
南部新城:南部新城作为近几年强势崛起的片区实力不可小觑,周边永旺梦乐城、东南邻里中心、公望小学、常清中学等配套的不断落实完善,未来还有产业园、金融科技岛、国际度假酒店等落地。
|南部新城实景图
和光晨樾
售楼处咨询电话:400-750-8888 转43287
南部新城的保利和光晨樾,位于南三环高架旁,靠近永旺梦乐城。萃取国内外一线品牌,以中央空调、新风除霾、健康净水、low-E降噪等卓越生活标准,只为带来轻奢生活体验。
项目总价约169万起的约99㎡创新性做到三房两厅两卫,双卫设计既考虑到主人生活的私密性,又兼顾客人起居的便利性;整体户型方正,布局合理,没有一丝浪费空间,南向双阳台保障了充足采光。
澜悦雅筑
售楼处咨询电话:400-7501-616 转82535
澜悦雅筑可远观昆承湖美景,景观映入眼帘,直观感受自然的和谐。约80米楼间距,在南部新城甚至全虞城都是首屈一指的,近万米的中央花园,匠心打造全生命周期园林。
项目总价约180万起的约107㎡三房两厅两卫,经典三房设计,除去主卧、次卧之外,剩余一室可满足多元居住需求。奢阔套房,生活随心而动,主卧宽大私密,配有独立卫生间,与公共卫生间完美区隔。
目前常熟市场上房源依然充足,虽然目前市场上有些楼盘有特价房或折扣,但并不影响常熟楼市整体平稳的均价走势,刚需可以盯紧;改善择优而选,范围比较广泛,适合自己即可。
责任编辑: zhenzhen
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