国家出台限高令，超高层建筑将成历史，为何高层住宅不再兴建

发布时间： 2020-09-26 09:25:48

来源：及崇聊历史

分类：国内动态

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　　虽然国内楼市极为火爆，但高房价成了社会各界公认的事实，也成了百姓生活巨大压力的来源。为了让楼市发展平稳，近来国家频频出台相关政策抑制房价的上涨。比如住建部等多部门发下一份文件。内容总结一下，就是三个字，限高令。今后各地房地产开发，将分为三个标准。第一档为100米之下，第二档为100米以上到250米之下，第三档为250米以上。

　　该文件一出，以后第二档和第三档建筑，如非必要，严格限制新建。尤其是第三档，各地若需要兴建250米以上的高度，需要省级部门进行多方的审查和备案。以后的中小城市将严格限制高层和超高层的建筑，县城建筑以多层为主。简言之，再像以前那般盖直插入云的摩天大楼，恐怕会很难了，就算超过100米都有很多的程序要走。兴建很难，这些动辄高过百米的地标性超高层建筑将成历史。为了长久发展，多地开始推行多层建筑。

　　按理说，楼盖得越高，对于土地的占用率就越低，是一件好事，为何国家要出台限高令呢?难道是新建技术不达标?事实上不是如此。中国作为基建狂魔，全球排名前十的建筑有一半出自中国之手，对于盖摩天大楼，中国自认第二，无人敢认第一。技术不达标之说，实则天方夜谭不切实际。之所以出台限高令，只因为盖高楼，对于未来来说，弊大于利。

　　首先，盖高楼，尤其是超过百米以上的高楼，需要的成本会随着楼层的增加而成倍地增加。也就是所需成本太高，比如天津的117大厦，最终因所需资金太多，导致烂尾。平常楼房烂尾还可以等下一个接盘侠，但像117大厦这样的摩天大楼很少有实力强劲的企业敢接下，毕竟所需钱财太多。有盖大楼的财力物力，能开发好几个小区，赚的钱比这个大楼多多了。

　　就算高楼盖好，人员入驻，后期高楼本身带来的问题不在少数。尤其是大楼维修费用，下水管道恶化，电线线路老化，消防设施老旧等等，这将是一笔不小的费用，同时还不好维修。另外如果出现建筑主体的问题，对于后期的拆除也将是个不小的问题。这也是那些动辄二百多米的摩天大楼一旦烂尾，便弃之不理而不选择拆除的原因。

　　另外高层建筑离不开电梯，但电梯年限一长，难免会出现故障。一旦出现故障不但会影响百姓生活，一旦进行更换也是不菲的费用。同时高层住宅的安全性也不容忽视，如果生活中常见的火灾，以现在各个城市的消防能力，火灾一旦发生在百米以上的高层，很难救援。所以，国家出台限高令是出于多方面的考虑。长久来看，推行多层建筑，限制超高层建筑，对百姓的生活有着非常多的好处。

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