恭喜！买了房子的客户！你们赚大了！中科院发话，2021年起房价继续涨！

　　中国科学院预测科学研究中心对2020年经济、投资、房地产等进行了一个全面、权威的预测，报告明确预言了：

　　2020年，中国房价预计上涨6.1%，2021有望继续。

　　也就是说，年底前，房价还得涨。而且这不是房产中介说的，而是中国科学院说的。至于信不信，还是由你。

　　明年2021房价还要涨

　　中科院预测准不准?

　　中科院的预测准不准，我说了也不算，历史说了算。这不是中科院第一年预测房价，这已经是它连续第七年进行房价预测了。

　　前六年，它的预测结果分别是这样的：

　　2014年涨7.6%，

　　2015年涨1.2%，

　　2016年涨3.9%，

　　2017年涨3.4%，

　　2018年涨4.2%，

　　2019年涨7.6%。

　　准不准呢?

　　首先，从大趋势上来看，中科院的预测显然是很准的，近年来房价确实一直在保持上涨的趋势。

　　从具体数字来看，可能会有所出入。中科院的预测里，房价基本上都是小幅上涨，但这些年实际的房价涨幅有多少，大家都心知肚明。至于中科院为什么这么预测，毕竟是官方机构，其中可能有各种原因。可以确定的是，中科院预测的涨幅是偏保守的。

　　也就是说，有两条结论：

　　第一，2020年，房价肯定会涨(目前看来也符合)。

　　第二，涨幅6.1%，只是一个保守估计值(目前看来也符合)。

　　如果你仍然坚持不信，那我也无话可说，但是恭喜年前已经买房的客户，你们的资产即将迎来升值!

　　01 租房不如买房投资

　　我们先来做一个假设：

　　你30岁，通过银行贷款买了一套房子，欠银行140万，需要到你60岁的时候才能还清。但是，这一辈子你有自己的房子，住在自己家里，并且房子最后还增值了。

　　你有一个同年纪的朋友，他选择了租房住，并且从30岁开始存款，等到他60岁的时候，有了360万存款。可此时的房价已经翻了好几倍，于是他勉强买了一套小户型的房子。

　　你更想过什么样的生活?

　　02 买房就相当于投资城市

　　买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票，城市发展好了，你自然会有分红。不论北上广这些一线城市，就连合肥、南京、杭州这些发展潜力大的城市，15年前后房价都连翻几倍。

　　2005年

　　2019年

　　11月16日上午，国家统计局发布数据显示：70城房价数据中，其中45城新建商品住宅环比上涨，新房上涨城市依然占据多数。

　　一线城市、新一线城市新房环比涨幅回落!二线城市涨幅回落，但依然保持着环比上涨的趋势!

　　其中北京、上海、广州和深圳环比上涨分别为0.2%、0.3%、0.5%和0.2%，其中三亚、昆明、济宁、徐州涨幅更大。

　　03 买房不要挑，没有十全十美的房子

　　之前在网上看到一段蛮有意思的短视频，

　　视频内容大致是这样：

　　我要感谢我当时的上海前女友

　　每天逼我买房后来我就跟她去看了一套房子那个地方叫陆家嘴涨了应该不止十倍

　　04 10年前买了房就像买了印钞机

　　人生的五次机会

　　第一次：出生在有钱的家庭

　　第二次：通过学习改变未来

　　第三次：通过婚姻改变现状

　　第四次：通过奋斗改变命运

　　第五次：通过买房改变命运

　　如果10年前咬咬牙买了房，

　　就像买了印钞机!

　　05 2020不买房，还要继续给房东帮忙?

　　虽然房价已经很高了，

　　但是在年底前还有机会捡漏。

　　如果你想买二手房，目前卖房的业主一般都是比较着急用钱的，急于变现，着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠，同时也比较好讲价，甚至有低于市场价的可能。

　　这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格，买房子这事儿就简单了。

　　年底前许多楼盘也还有一定的优惠折扣，错过这一波可就不是这么个行情了。