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中央经济工作会议:坚持租购并举 推进保障性住房建设6月2日,一则广州市番禺区社保在五年内允许3次补缴的消息刷屏。
番禺房管局证实,该消息属实,相关负责人强调,五年内社保可补交三次,且每次只可补缴一个月,也就意味着,最多只能补缴三个月,补缴后符合购房资格的可以在番禺区购房。
对于其他区域是否跟进该政策,番禺房管局相关负责人表示具体要咨询各个区域。而中介人士则表示,该政策目前只针对番禺区,其他区域暂时没有。
广州限购政策于2017年升级,彼时要求非户籍人士购房要求连续缴纳社保3年变5年,门槛明显提升。该政策执行已满五年,随着楼市下行,连续缴纳5年社保的政策开始松动,也就意味着广州的限购政策打开了一道口子。
业内人士指出,番禺这个小范围的放松,对外释放的一个信号。随着越来越多的城市楼市政策放松,一线城市限购松绑的预期越来越强烈。
从市场表现看,广州楼市调控政策放松具有现实基础。
据克尔瑞数据显示,第20周,广州商品住宅成交1612套,成交面积17.94万㎡,环比下降8%;且全市商品住宅存量面积维持高位运行,库存1214万㎡,消化周期持平15.48个月。
外围区域销售压力则更大。克尔瑞数据显示,增城5月前半月一手住宅成交均价18569元/平,环比下降3%,同比下降10%,几乎与2020年初疫情肆虐时期齐平。2022年1月-5月上半月花都区新房供应1939套,同比锐减52.8%,另外网签成交2200套,同比锐减48.8%,个别楼盘去化率跌至个位数,整体去化周期高达21.6个月。
业内人士认为,在这样的背景下,广州或者个别区域进行政策松绑或给楼市注入新的发展动力,助力平稳发展。
责任编辑: zhenzhen
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