明玥逸庭 / 距S1线菉葭站300米，带装修公园舒居，配套丰富 总价189万起

　   【明玥逸庭】

      明玥逸庭在售建筑面积约95-181㎡带装修房源，位于1#、12#、3#、8#楼，价格约21000元/㎡，预计2024年8月31日交房。此外2#、6#、7#、14#楼还有部分房源在售，建筑面积约95-181㎡，预计2023年12月31日交房，详情可致电咨询。

      环境配套：

　　项目东侧就是吴淞江生态廊道，旨在打造“自然野趣、生态大气”的滨江风光带，沿江营造人、生活、自然和谐相融的生态文化走廊。

　　紧邻项目北侧，就是菉葭生态园，占地约40.3万平方米 ，分2期开发，1期主要分为景观功能区、生态展示区、湿地功能区、生态休闲区、等若干功能区。2期占地20万平方米正在建设中，加入健身生活区，将菉葭生态园建设成为集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园。

　　项目南侧就是占地约5300亩的智慧生态田园，现已开工建设，重点打造无人农场、青少年科普教育基地，都市田园休闲体验基地等项目于一体的综合性国际先进现代农业园。

　　明玥逸庭，就是在与吴淞江生态廊道为邻，栖息在菉葭生态园中，环绕于山、林、江、草的自然景观之间。

      交通配套：

　　轨道交通：项目距离S1规划站点陆家站步行300余米，距离花桥地铁站4站，每站间隔1.3公里，从花桥站行至陆家站非常便捷，无论从通行时间和行政区域上，都很大缩短了陆家与花桥乃至与上海边缘县市的板块空间差距 。并且未来按照规划，S1 号线还会连接昆山K1号线，届时换乘高铁去全国各地、或前往上海大虹桥区域，出行都是很便利的。真正做到“居住在陆家，工作在上海”。

　　国道：项目北边就是G312省道陆丰东路，东可到达上海安亭区域，西至昆山汽运站 。

　　高速：长途出行，可以沿着陆家高速出入口至京沪高速，可到达上海虹桥或嘉定区域，苏州园区。

　　中环：项目距离昆山中环南线的陆家入口1.5公里左右，驾车出行很方便，驾车上中环出行，即可到达城北、城东、城西等主要城市区域，享受城际交通便捷。

　　城市快速路：项目南靠绿城市快速路绿地大道，行车向东横贯花桥可达上海绕城高速。

      小区规划：占地面积：69761.61 ㎡

　　停车位：1618个停车位，车位比1:1.24楼栋总数：15栋

　　总户数：1300户物业公司：保利物业物业费：2.98元/㎡·月

　　物业费描述：2.98元/㎡·月楼层状况：共15栋楼，11-18层。

　　主力户型：3居(建面95㎡) 3居(建面119㎡) 4居(建面142㎡)

      开盘时间：2022年3月15日推出1#、12#、3#、8#楼

　　交房时间：预计2024年8月13日第二批房源交房

　　售楼地址：陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧