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购买首套房好处多 为什么这么说你知道吗?下一篇
层房屋公摊面积标准,高层楼房公摊面积是多少,公摊面积小好吗把首套房卖掉再买一套是否算二套房需要根据情况而定,因为有的地方认房政策,有的是认房又认贷,如果用户把首套房卖了,名下没有房产,再买不算二套,如果是认房又认贷的情况下,首套房贷有贷款记录就算二套。
1、根据认房政策规定:如果将首套房卖了,名下没有房产的情况下,再买不算二套,而算首套。
2、认房又认贷的情况下算二套。也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款纪录,再申请房贷也会被认定为二套房。
第一套房子有什么优惠政策
个人首套房优惠政策如下,具体以当地政策为准。
1、个人首购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。
2、暂免征收印花税和土地增值税。
3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,低首付款比例调整为20%(部分城市)。
4、个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费,以及买卖存量房的住房转让手续费。
首套房和二套房的区别有哪些
1、利率。二套房的贷款利率比首套房利率高很多。如果从公积金贷款的话,房子的利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10%。
2、额度。二套房要比首套房的贷款额度低。在借款人购买首套房的时候,最高可贷购房款的70%,首付为30%,如果要使用公积金贷款的话,首付甚至可能需要20%。但如果借款人购买第二套房的话,最高可贷购房款的60%,首付为40%,但具体的贷款额度还要根据借款人的资质条件来决定。
责任编辑: bing
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