2023年1-5月昆山楼市销售Top10出炉，这些房企和楼盘领跑！

　　据克而瑞苏州房产测评统计，2023年1-5月昆山市商品住宅供应面积为66.15万㎡，同比增加2.57%;成交面积为99.89万㎡，同比增加12.45%。

　　2023年5月，昆山市商品住宅供应面积为5.41万㎡，环比减少55.74%;成交面积为15.25万㎡，环比减少24.1%，5月昆山楼市供求两端呈下行趋势，整体市场分化依旧，成交主力依然集中在玉山镇主城板块。

　　不同于平淡的住宅市场，昆山的土地市场近期呈现了一片火热的态势。表现为昆山第二场土拍三宗优质宅地均经历多轮报价后溢价成交，其中玉山城西7号地块经过47轮激烈报价进入一次性报价环节，最终由保利发展竞得，成交楼面价18469元/㎡，溢价率14.5%，昆山成交楼面价天花板被刷新。

　　2023年5月昆山商品住宅的成交均价为22484元/㎡，同比上涨了18.15%，环比下跌了5.39%，环比下跌的主要原因在于5月千灯、周市板块项目如誉景澜庭、星光荟花园等项目集中网签，均价仅1.5-1.6万元/㎡，带动成交均价结构性下跌。

　　昆山房企商品房销售榜

　　全口径榜

　　从昆山全口径销售金额榜来看，保利置业以44.34亿元的销售金额遥遥领先，这主要得益于璀璨璟园、东望璟园、明月璟辰苑等楼盘的热销。

　　招商蛇口以27.59亿元的全口径销售金额冲刺到了第二名，其在昆山玉山城中参与开发的璀璨璟园的热销助力其夺得昆山全口径销售金额榜季军。

　　华润置地以25.72亿元的销售金额位列第三，其在玉山城西开发的润樾云起花园销售可圈可点。

　　全口径销售金额超10亿元的房企数量有7家，比上个累计月仅多了1家，其中TOP3房企销售金额均在20亿元以上。

　　TOP7-10房企的销售金额在10亿元以下并且差距不大，最小差额在0.03亿元，上榜房企的销售金额门槛为7.66亿元。

　　从成交均价来看，上榜房企中有9家成交均价都超过20000元/㎡，其中华润置地以32638元/㎡的均价，位居房企均价之首，也是TOP10房企中唯一成交均价破3万元/㎡的房企。

　　从2023年1-5月昆山房企商品房全口径销售面积榜来看，前三名依旧被保利置业、招商蛇口与华润置地包揽，全口径销售面积分别为16.89万㎡、9.57万㎡和7.88万㎡。

　　全口径销售面积破10万㎡的仅1家，也就是榜单TOP1的保利置业。

　　全口径销售面积破5万㎡的有6家，除了榜首房企保利置业遥遥领先，其他上榜房企之间的全口径销售面积前后差额不大，上榜门槛值为3.72万㎡。

　　2023年1-5月

　　昆山房企商品房销售榜

　　权益榜

　　在权益金额榜来看，华润置地以25.1亿元的权益销售金额蝉联榜首;

　　保利置业以21.05亿元的权益销售金额位列第二;

　　中建七局以17.81亿元的权益销售金额冲刺到了第三，其在昆山主城玉山板块开发的鹿鸣府和春景雅苑受市场认可度较高，助力中建七局进入榜单前三。

　　从榜单来看，前四甲房企的权益销售金额与其他房企拉开较大的差距，其权益金额都在15亿元以上，榜上权益金额超10亿元的房企数量有7家，上榜门槛值为6.26亿元。

　　从成交均价来看，所有上榜房企的成交均价都超过20000元/㎡，其中华润置地以32626元/㎡的均价，位居房企均价之首。

　　在权益面积榜单中， 前三甲房企为保利置业、华润置地与中建七局。

　　保利置业以8.02万㎡的销售面积问鼎昆山，华润置地的销售面积为7.69万㎡，中建七局的销售面积为6.29万㎡。

　　前四房企的权益销售面积均破6万㎡，TOP5-10房企权益销售面积前后相差不大，最小差值在0.06万㎡，TOP10上榜房企的权益销售面积门槛值为3.11万㎡。

　　昆山项目榜

　　从2023年1-5月昆山商品住宅成交榜单来看：

　　润樾云起花园以24.5亿元、7.51万㎡的成交表现蝉联昆山商品住宅成交金额、面积双榜冠军，其成交套数为368套，位列套数榜第三。

　　璀璨璟园以20.72亿元、6.99万㎡的销售表现获得金额与面积榜双榜亚军，其成交套数为433套，位居套数榜第一。

　　臻悦雅筑的成交金额为17.38亿元、成交面积为6.15万㎡，摘得金额和面积双榜季军。

　　明月璟辰苑的成交套数为378套，位列成交套数榜第三。

　　此外，中建鹿鸣府、中铁保利明玥逸庭、象屿都城等楼盘成交表现良好也跻身榜单前十。

　　数据统计时间：2023年1-5月

　　统计区域：昆山

　　数据口径：商品房