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小区绿化率及绿地率的区别及标准- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
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洋房和普通住宅有什么区别吗?
洋房和普通住宅有什么区别吗?
1、价格不同:洋房的价格会昂贵些,物业费也会比较高,普通住宅的价格和物业费都比洋房要低。
2、建筑外表不同:洋房大多是6层以下的,它的建筑风格偏向国外,绿化率高,位置大多在郊区,会赠送花园和露台。住宅可以分为多层、小高层、高层,这里面高层最高大多超过30层,有些楼层没有电梯,楼梯大多是作为多层住宅的主要交通路径,通常情况下没有车库和花园。
3、容积率不同:洋房容积率在1.2到1.5,而住宅容积率多在2.8到3。
4、公摊面积不同:正常情况下住宅的公摊面积大些,为百分之25,即一套100平米的房子,公摊面积占25个平方,而花园洋房的公摊面积较小,房屋的使用率能够达到约百分之87。
买房选洋房好还是普通住宅高层好
注重生活环境的购房者选择洋房更好一些,洋房的绿植与建筑互为掩映,引景入室,园林具有参与性和互动性,观赏度高;而高层在形态上就显得局促紧张,虽说高层视野广阔,但景观对高楼层缺少渗透,观赏度较低。
但如果考虑到购房成本,一般洋房的价格都比高层要高出一部分,对于普通家庭来说,只能买个普通小区,几十平米的高层,没有必要为了追求居住环境而给自己过重的经济压力。
洋房和高层哪个更保值
从保值性层面来说,洋房可能会比较好一些。
1、洋房的容积率很低,楼间距也比较的宽敞,小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。并且,随着城市的发展,像是洋房这样的低密度住宅将会越来越少。所以在市场上可能会出现供不应求的局面,所以保值性是非常好的。
2、并且从得房率上来说的话,洋房的公摊面积小,得房率高。而高层的话,公摊面积大,得房率低,所以从这个方面来说的话,高层要远远劣于洋房。
3、洋房面宽大采光好,一般一层两户,而高层一般都是两梯四户,因为需要兼顾4户采光,所以不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右。所以洋房坐北朝南,户型格局方正,居住的舒适性非常高。
责任编辑: fanrui
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