上一篇
安置房能不能买?有哪些风险?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
存量房买卖的注意事项有哪些
1、存量房买卖时常发生一房二卖的情况,为了遏制此类情况,确保同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录,存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息要与申请权属登记的信息一致。
2、买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的,就需要再次进行网上签约。
3、存量房买卖权属转移记步骤是委托测绘配图、签订契约、缴纳契税、委托评估、申请填表、交验书证、受理登记、权属审查、交费领证。要提交的书证包括房屋权属登记申请表、房产买卖协议、房屋所有权证及共有权证、土地使用证(核对原件,收复印件)、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件,收复印件)、受让方契税完税证明、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘)。买卖当事人不能到场的,需提交经房地产市场备案的委托协议。
存量房与二手房的区别是什么
1、房屋性质不同。存量房一般是未居住过的二手房,而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
2、市场级别不同。存量房属于一级半市场;而二手房属于房地产产权交易三级市场。
3、房屋内容不同。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋等,都是未使用过的住宅或非住宅。而二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房等。
存量房的优点
1、成交周期较短,省去了龟速施工的步骤,买房后立即入住。
2、建筑年代较早,地段较好的存量房,早期价格非常低,现在的价格相对也会便宜。
3、存量房的房龄普遍较长,其建筑质量非常可靠,基础设施完善,这就可以给越来越多的人提供一个稳定可靠的居住选择。
4、存量房不受开发商约束,可以加装电梯、装修、拆改等自己心仪的装饰,可以更符合买家的习惯和需求。
责任编辑: zhenzhen
下一篇
小区绿化率及绿地率的区别及标准热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
云栖雅集165㎡四室两厅两卫户型怎么样?装修
2昆山新塘里周边配套完善吗?建筑立面是什么?
3昆山新塘里有什么最新消息?三大主力户型为您
4中建熙和云庭154㎡四室两厅两卫户型怎么样?
5昆山中建熙和云庭值不值得买?开发商怎么样?优
6保利·拾锦东方雅筑在昆山哪里?开发商怎么
7昆山兰亭栖云值不值得买?低密楼盘,刚需的价
8昆山翡萃兰亭得入手吗?周边规划怎么样?
9周市睿铂庭怎么样?高端品质,科技美宅
10昆山水月源岸花园好不好?交通配套齐全,生态
云栖雅集165㎡四室两厅两卫户型怎么样?装修和配套呢?
2024-05-12 11:35:35
昆山新塘里周边配套完善吗?建筑立面是什么?户型有什么?
昆山新塘里有什么最新消息?三大主力户型为您详细分析
中建熙和云庭154㎡四室两厅两卫户型怎么样?装修和配套呢?
昆山中建熙和云庭值不值得买?开发商怎么样?优越地段,配套丰富
10月第4周玉山镇人气楼盘排名 你关注的楼盘第几名?
只要1字头,昆山楼市大洗牌!银十置业时机来了
昆山买房机会来了,92㎡-95㎡舒适三居,112-130㎡翘楚户型,12.3-12.9m大面宽享受。
单价1.5万以内苏州昆山新房,谁家更香?
云栖雅集165㎡四室两厅两卫户型怎么样?装修和配套呢?
昆山新塘里周边配套完善吗?建筑立面是什么?户型有什么?
昆山新塘里有什么最新消息?三大主力户型为您详细分析
中建熙和云庭154㎡四室两厅两卫户型怎么样?装修和配套呢?
昆山中建熙和云庭值不值得买?开发商怎么样?优越地段,配套丰富