昆山陆家纯新盘！菉城江南苑！城投开发，4大户型，刚需/改善兼顾！

　　菉城江南苑即昆地网[2021]挂字35号，由昆山乐建住房开发有限公司于2021年12月20日以底价竞得，成交总价68909万元，成交楼面价7304元/㎡。

　　菉城江南深谙建筑以人为本之道，从科学人性化的筑家理念出发，精筑品质人居，演绎理想的美好模样。合理的洄游设计更容易使人、光线与风产生互动，让人在自由行走间，也能默契地提升情感交互，满足全家欢聚的幸福场景。

　　项目占地面积41017.26㎡，总建面146354.51㎡，容积率2.3，密度22%，绿地率35%。

　　地块拟建住宅14栋，724户，其中商品房572套，装修交付;安置房、租赁用房各76套，毛坯交付，机动车车位1063辆。

　　以利落线条、铝板立面、玻璃幕墙构造建筑美学，诠释建筑质感，将城市人居美学体现地淋漓尽致。菉城江南，一眼就心动!

　　园林景观融合无界设计，铺展四重归家礼序，慢赏四季风光。将自然融入生活，漫步园区，步移景异，惬意又舒适。

　　全新社区生态，便捷体现在方方面面。配备生鲜超市、快递用房、养老空间等，定制全方位生活场景。于日常里用心营造，幸福就这样触手可及。

　　社区规划设计令人惊艳，产品装标更是诚意满满。菉城江南苑甄选杜拉维特、汉斯格雅等优质品牌(或同等品牌)，于细微处研磨气质美学。板块内罕见配备中央空调、地暖、新风三大件，以不凡致敬非凡。

　　项目即将推出的建面约98-195㎡的宝藏户型，个个都是热款。户型房间格局通透明亮，功能性强，可以满足任何家庭模式下的生活所需

　　套房式主卧奢配步入式衣帽间与独立卫浴，观景飘窗尽享四时风光。南向瞰景阳台，以丰盛的自然光景之境，引光影入室，盛载美好的明媚居感。甄选杜拉维特、汉斯格雅、博世等优质品牌(或同等品牌)，配备中央空调、地暖、新风三大件，彰显品牌“创造优质生活”的发展理念，妆点温馨雅致的舒居情调。

　　项目出门即达苏州轨道交通11号线神童泾站(在建中)，建成后，随时通达昆山主城，快速畅达沪苏。另外，项目毗邻中环东线、312国道，连接昆山主城，出行十分便捷。

　　项目周边汇聚了启发广场、雨润发购物中心、好又多购物中心等大型商业，一站式满足吃喝玩乐购，带来缤纷多彩的生活体验。更令人惊艳的，是项目坐拥城市中难得的菉葭生态园、滨江公园、菉溪公园等自然生态，鲜氧环绕，宜居指数蹭蹭上涨。

菉城江南

在售

参考价格：参考均价20800元/㎡

楼盘地址：陆家朱家路66号

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　　项目还同时纵享优质医疗、教育资源。近邻项目的昆山市第四人民医院，为居民们的健康生活保驾护航。

　　周边学府林立，汇集了全龄优渥教育资源，菉溪小学、陆家中心小学校(西校区)、陆家中学、陆家第二中学(待建)、苏州外国语学校昆山校区、上海华二昆山国际学校、康桥国际学校、菉溪幼儿园等，助力孩子优学成长。