2023年1-11月昆山楼市销售Top10出炉，这些房企和楼盘领跑！

　　2023年1-11月昆山市商品住宅供应面积为134.42万㎡，同比减少38.2%;成交面积为148.34万㎡，同比减少47%。

　　相较于去年同期，昆山楼市的供求量都有所下跌，但是依然领跑四县市，主力成交主要依靠玉山镇、花桥、千灯等热门板块的改善项目。

　　2023年11月，昆山市商品住宅供应面积为5.36万㎡，环比减少69.7%;成交面积为9.17万㎡，环比增加41.11%。

　　随着一系列利好政策落地，有效促进了之前累积的购房需求入市，并在近两个月的成交数据上显现。

　　2023年11月昆山商品住宅的成交均价为23836元/㎡，环比上涨7.74%，城投新天地、和光璀璨花园、中环玲珏庭等高端改善项目集中网签带动成交均价结构性上涨。

　　昆山房企商品房销售榜

　　全口径榜

　　从1-11月昆山全口径销售金额榜来看，保利置业以59.33亿元的销售金额蝉联榜首，这主要得益于璀璨璟园、明月璟辰苑、中铁保利明玥逸庭、东望璟园等楼盘的热销。

　　招商蛇口以41.36亿元的全口径销售金额摘得亚军，凭借其参与开发的璀璨璟园、东望璟园项目的热销。

　　昆山国创得益于其在玉山城中板块合作开发的璀璨璟园热销，以30.06亿元的销售金额位列榜单第三。

　　从榜单来看，房企分化格局持续。TOP6房企销售金额均在20亿元以上，上榜房企的销售金额门槛为14.21亿元。相较于上个累计月，本累计月房企排位发生小幅更迭。可见临近岁末，头部房企竞争强度之大，呈现你追我赶的态势。

　　从成交均价来看，上榜房企中有9家成交均价都超过20000元/㎡，其中华润置地以32598元/㎡的均价，位居房企均价之首，也是TOP10房企中唯一成交均价破3万元/㎡的房企。

　　从2023年1-11月昆山房企商品房全口径销售面积榜来看，前三名依旧被保利置业、招商蛇口与中建七局包揽，全口径销售面积分别为22.42万㎡、14.07万㎡与10.28万㎡。

　　相较于上个累计月，中建七局以0.14万㎡的优势赶超昆山国创，凭借中建春璟雅苑、中建鹿鸣府、中建熙悦雅园三盘之力强势挺进top3。

　　全口径销售面积破10万㎡有4家，也就是榜单TOP4房企，相比上个累计月增加了2家，保利置业以绝对的优势遥遥领先。

　　全口径销售面积破9万㎡的有5家，上榜门槛值为6.48万㎡。

　　2023年1-11月

　　昆山房企商品房销售榜

　　权益榜

　　在1-11月昆山权益金额榜来看，中建七局以28.46亿元的权益销售金额冲刺到榜首，其在昆山主城开发的中建熙悦雅园、春景雅苑、中建鹿鸣府受市场认可度较高，去化优秀，助力中建七局位居榜单第三。

　　保利置业以28.3亿元的权益销售金额位列第二。

　　华润置地以26.52亿元的权益销售金额位列第三。

　　和上个累计月相比，排名前三房企的排位再次发生变化，头部房企竞争激烈。

　　TOP3房企的权益金额都在25亿元以上，权益金额超10亿元的房企数量仍为9家，上榜门槛值为9.81亿元。

　　从成交均价来看，上榜房企有8家成交均价都超过20000元/㎡，其中华润置地以32579元/㎡的均价，位居房企均价之首。

　　在权益面积榜单中， 前三甲房企为保利置业、中建七局与华润置地。

　　保利置业以10.67万㎡的销售面积问鼎昆山，中建七局的销售面积为10.18万㎡，华润置地的销售面积为8.14万㎡。

　　榜单前六房企的权益销售面积均破6万㎡，TOP10上榜房企的权益销售面积门槛值为4.53万㎡。

　　昆山项目榜

　　从2023年1-11月昆山商品住宅成交榜单来看：

　　璀璨璟园以30.06亿元、10.14万㎡的成交表现摘得昆山商品住宅销售金额、面积双榜冠军，其成交套数为630套，位居套数榜第二。

　　润樾云起花园以25.83亿元、7.93万㎡的销售表现获得金额与面积榜双榜亚军。

　　碧桂园星光荟的成交套数是700套，位列套数榜第一，其成交套面积为7.33万㎡，位居面积榜第三。

　　臻悦雅筑的成交金额为18.3亿元，位列成交金额榜第三。

　　象屿都城的成交套数为503套，位列成交套数榜第三。

　　此外，中建鹿鸣府、明月璟辰苑、锦上文澜雅苑等楼盘成交表现良好也跻身榜单前十。

　　数据统计时间：2023年1-11月

　　统计区域：昆山

　　数据口径：商品房

璀璨璟园

待售

参考价格：参考均价29500元/㎡

楼盘地址：城中同丰路与樾河路交界处

楼盘电话：400-819-1387 转 032

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