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新规划,昆山一批老旧小区身价改变!下一篇
昆山新规划,一批老旧小区身价改变!据克而瑞苏州房产测评统计,2024年1-2月昆山市商品住宅的供应面积为12.7万㎡,同比减少44.7%,成交面积为12.47万㎡,同比减少63%。
2024年2月昆山商品住宅的供应面积为10.48万㎡,同比增加130.72%,同比增加372.55%;成交面积为5.16万㎡,同比减少69.69%,环比减少29.51%。
成交均价为19185元/㎡,环比下跌14.05%,同比下跌19.0%,主要是外围板块的热销盘集中网签拉低了均价。
昆山房企商品房销售榜
全口径榜
从2024年1-2月昆山全口径销售金额榜来看,中建七局以7.59亿元的销售金额冲刺到榜首。其在昆山开发的中建鹿鸣府、中建熙悦雅园、中建春景雅苑等项目去化表现可圈可点。
中建七局深耕昆山城东板块,在去年更是带来了全新的熙系产品双子——熙悦雅园&熙和云庭项目。
项目位于城东板块核心,周边商业、交通、生态资源配套成熟,多个地标级建筑环伺。
为了打造与现代化都市匹配的改善人居住区,项目采用公建化现代风格,建造出韵律、对称、简约的建筑形象。
景观方面,由“山水德比”团队打造一个开放式的公园社区,构建“一环,一核,多园”的景观格局,包含休闲、会客、儿童娱乐等功能场所。
项目户型方面均采用“大面宽、大客厅、大阳台、主卧套房”等设计,项目装修同样选用一线品牌,东芝、环都拓普、博世、A.O史密斯......更提升生活精致感与居住舒适度。
保利置业以3.13亿元的销售金额蝉联榜首。这主要得益于保利尚云赋、璀璨璟园、明月璟辰苑、中铁保利明玥逸庭、东望璟园等楼盘的网签释放。
保利尚云赋是保利置业在昆山经开区打造的全国首座赋系作品。
主力户型为建面约152-238㎡,项目室内装修皆采用国际一线品牌 ,三大件为东芝空调、百朗新风、威能地暖;五金卫浴选用高仪、博洛尼、唯宝、摩恩;厨房配置有全套西门子洗碗机、蒸烤一体机、滨特尔末端净水器、百朗凉霸,烹饪区的墙面也采用了一整面西西里翡翠岩板。
外立面为全系落地窗+超60%铝板含量,颇具辨识度和品质感。
社区景观方面,一进双大门、二进世家院门、三进步水归程,打造三进归家+东方十二胜景。
项目3#、4#、6#全部做了高品质架空层,打造适合全龄段的休闲娱乐主题空间,可满足业主多元化的公共空间需求。
保利尚云赋地理位置优越,距离苏州轨交11号线鱼池泾站约1.5km,一墙之隔即规划为金沙江路初中,约500米内有闽商大厦、徽商大厦(预计年底招商完毕)、合盛嵘商业广场三大商业,生活便利度较高。
昆高新以2.7亿元的全口径销售金额摘得亚军,凭借其在玉山城西开发的华琚雅苑、万科朗拾玉湖雅苑项目的热销。
从榜单来看,仅有榜首房企中建七局销售金额遥遥领先,TOP8房企销售金额均在1亿元以上,上榜房企的销售金额门槛为1.55亿元。
从成交均价来看,上榜房企中有7家成交均价都超过20000元/㎡,成交均价破3万元/㎡的房企有4家。
从2024年1-2月昆山房企商品房全口径销售面积榜来看,前三名依旧被中建七局、奥园集团与阳澄湖房产包揽。
中建七局以4.11万㎡的成绩遥遥领先,奥园集团的全口径销售面积为1.67万㎡,其在昆山千灯开发的誉景澜庭去化表现可圈可点,阳澄湖房产以1.39万㎡的成绩位列第三,其在昆山巴城开发的澄光若水苑销售表现较好。
2024年1-2月
昆山房企商品房销售榜
权益榜
在2024年1-2月昆山权益金额榜来看,中建七局以7.47亿元的权益销售金额位居榜首。
奥园集团以2.5亿元的权益销售金额位列第二。
阳澄湖房产以2.28亿元的权益销售金额位列第三。
TOP5房企的权益金额都在2亿元以上,上榜门槛值为0.8亿元。
从成交均价来看,上榜房企有7家成交均价都超过20000元/㎡,4家房企的成交均价超30000元/㎡。
在权益面积榜单中, 冠亚季军房企为中建七局、奥园集团和阳澄湖房产。
中建七局的销售面积为4.06万㎡,位居榜首;
奥园集团以1.67万㎡的销售面积位列第二,阳澄湖房产以1.39万㎡的销售面积位列第三。
昆山项目榜
从2024年1-2月昆山商品住宅成交榜单来看:
中建熙悦雅园以2.59亿元的成交表现摘得昆山商品住宅销售金额榜冠军,成交面积为1.01万㎡,成交套数为64套,摘得面积、套数双榜季军。
誉景澜庭的成交面积为1.67万㎡,成交套数是143套,位列位居面积和套数双榜榜首。其成交金额为2.5亿元,位列金额榜第二。
澄光若水苑的成交套数是92套,成交面积为1.39万㎡,位列套数和面积双榜第二,并以2.28亿元的销售表现获得金额榜季军。
此外,华琚雅苑、和光璀璨花园、凯旋名筑等楼盘成交表现良好也跻身榜单前十。
数据统计时间:2024年1-2月统计区域:昆山数据口径:商品房
责任编辑: zhenzhen
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