昆山拼团购房126群（88）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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昆山买房到底应该选择哪个区域性价比更高呢？有哪些热门新房?

发布时间： 2024-04-20 13:43:48

来源：综合整理

分类：本地楼市

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　　昆山人买房到底应该选择哪个区域呢?它们各自的楼市现状是怎样的有什么发展优势和亮点?你最看好哪里?

　　1.城中

　　区域优势：密集的交通网络、丰富的商场公园教育配套、更成熟的区域人口支撑，主城区除了相比其他区域更多的便利之外，另一个重要的功能就是这里的房子更抗压、更坚挺。

　　2.城西

　　区域优势： “居住向西”，城西作为昆山的宜居高地，一直以来都是很多人向往的。随着苏州自贸区落地和长三角一体化战略的发展，苏州园区与昆山城西无缝对接，城西在昆山的地位也更加凸显。近年来，城西配套持续完善，万象汇、新江南等商业配套聚集，西部医疗中心、S1轨道交通贯穿…未来这里将越来越宜居。

　　3.城东

　　区域优势：作为经济开发区的昆山城东，东临上海，西接昆山主城，区位优势明显。地铁S1号线在城东设7个站点，未来通车，城东将开启沪苏昆同城生活。昆山外环规划新建景王路隧道、亚洲杯专业足球、东部医疗中心、世茂广场、首创奥特莱斯等…随着交通、医疗、商业等配套利好不断落地，城东板块价值将迎来新一轮腾飞。

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　　4.城南

　　区域优势：昆山主城南，如今，作为轨道交通崛起的区域，是三大交通的咽喉、四铁交汇，纵横交错的交通网络实现了城南与其他区域以及昆山对外的联系。这里还是昆山重点打造的中华商务区，未来将是一个面向上海，服务长三角的现代化商务区，也正在成为昆山的“门户担当”。

　　5.城北

　　区域优势：城北，连接昆山、太仓、常熟三市，南部与昆山老城区、经济技术开发区仅一河之隔，西部与高新区相接，近半区域都是昆山中心城区的重要组成部分。这里曾是昆山的价格“洼地”，如今，是现代产业集聚发展的北部新城。城北通过十几年的发展之后变得更加理性，房价较为稳定。

　　6.花桥

　　区域优势：昆山花桥位于昆山、嘉定、青浦交界，有“江苏东大门，苏沪大陆桥”之称，这里，有高端的产业定位，致力发展总部经济、金融服务等主导产业，近年来，这座现代商务新城正在快速崛起!

　　7.巴城

　　区域优势：巴城巴城是是“大闸蟹之乡”，是“昆曲小镇”，还是一座经济稳健、环境宜居、文化繁荣的地方。近几年主动融入长三角一体化发展，优质项目签约、17万方商业体规划、巴城高级中学建设…越来越宜居。

　　8.张浦

　　区域优势：张浦一直在暗暗蓄力，发力城市建设，繁荣城市经济、提升城市形象，打造“科创、生态、人文”现代化新张浦。2021年一季度，张浦强力推进项目建设，震阳实验学校、中能生活广场、柏庐路南延连通、K1线途经…张浦正在加速发展。

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　　9.千灯

　　区域优势：千灯，现如今正在强势发展，展现着巨大的潜力和能量。重大产业项目、人才科创项目等不断签约，未来K2线南部线路将抵达千灯镇，亭林高中等教育资源选址落地，千灯凤凰荟等商业来袭…未来实力不容小觑

　　10.陆家

　　区域优势：昆山陆家作为地铁S1线唯一双站点城市，未来发展趋势明朗。近来有不少重大产业项目入驻，人才、资源快速聚拢，未来腾飞指日可待。

　　11.南部水乡

　　区域优势：锦溪、淀山湖近些年来一直在抓住长三角的机遇，融入苏沪，不断发展。随着长三角一体化的深入，区域的发展速度和潜力都在大大提升。周庄最近也有不少重大项目签约落户，商业项目来袭，例如投资30亿的阿里影视基地等，未来可期。

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　　昆山有哪些热门新房?

　　1.星悦江南

　　星悦江南目前均价约13000元/平方米，项目主推建面约98-146㎡户型，项目规划户数有400户。项目位于周庄龙兴路99号。长三角一体化示范区，西虹桥·周庄古镇 2021影响力作品，建筑面积约98-146m2江南湖居墅质住区。

中锐星悦江南

在售

参考价格：参考均价16000元/㎡

楼盘地址：周庄龙兴路99号

楼盘电话：400-819-1387 转 485

　　2.春景雅苑

　　春景雅苑住宅持续销售中，参考均价约19000元/㎡，项目开发商是昆山市建恒房地产开发有限公司，车位规划有1990个，楼盘位于开发区景王路北侧、富春江路西侧。

中建·春景雅苑

在售

参考价格：参考起价23000元/㎡

楼盘地址：昆山开发区景王路北侧、富春江路西侧

楼盘电话：400-819-1387 转 024

　　3.尚云庭

　　尚云庭目前在售中，参考均价约19500元/㎡，项目位于淀山湖正基路100号。积极探索园区场域与生活氛围交流相融的形式，打造出多维互动体验的全龄乐活主场，凝练生活的温柔时光，提升住区价值及向心归属感。

尚云庭

在售

参考价格：参考均价19500元/㎡

楼盘地址：昆山正基路100号

楼盘电话：400-819-1387 转 097

　　4.明月璟辰苑

　　明月璟辰苑在售均价约22300元/平方米，项目主推建面约88-118㎡户型，项目西南侧直线距离约1km还有金中路体育公园，公园位于东城大道西侧、金中路南侧，占地约1.8万方。周边2km范围内有集善公园、周浦河湿地公园、花桥生态湿地净水公园等6大公园环绕，环境优美。

明月璟辰苑

在售

参考价格：参考均价22300元/㎡

楼盘地址：昆山金捷路与远创路交汇处

楼盘电话：400-819-1387 转 278

　　5.兰亭栖云

　　兰亭栖云目前在售中，参考均价约15800元/㎡，项目位于周市迎宾路与青阳路交汇处。项目紧邻规划中昆山地铁K1线迎宾路站点，承担起昆山南北向公共交通走廊的需求。同时，将K1线和S1线一起列为近期建设方案，S1目前已经进入建设阶段，各项准备工作也在有序进行中，轨交的建设，以及南北新城的整体定位，将刺激周市板块的发展。