买房时经常有一些担心，比如不了解昆山区域房价、不了解楼盘的实际成交价格，想买房却又担心不懂“货比三家”而使财富缩水，错失购房购房机会等。

小编特别搜集整理了目前昆山在售的住宅楼盘，根据房价高低分为5档，汇总均价10000/平到20000/平不同价格区间楼盘的新鲜报价和库存量，哪里房价高？哪里房价低？昆山那楼市房价是什么状态？购房者可以一目了然了。

目前昆山还仅存几盘单价10000以下的楼盘，可以看出主要就是分布在周市和巴城，距离城区中心稍远的楼盘。纯翠现在房源仅有20套，不过后面还有几栋楼没推出。金湖银滩开发至今有些年头了，已经是现房在售，后面还有一栋住宅没推出。宇业天逸华庭后面还有很多栋，但是9500的价格很受刚需欢迎，加推后销售速度很快。

均价10000-15000的楼盘所在区域仍然以周市、张浦、千灯等乡镇为主，就连开发区楼盘15000以下也几乎没有，开发区是目前的置业买房热门区域，房价也是处于中坚。

开发区的楼盘房价主要就是15000-16000左右，想一想去年开发区7、8千，果然曾经看不起的区域，现在都已经高攀不起了！

18000以上的品质楼盘主要分布在玉山的市中心或者城西板块，还有高铁周边，重要的地段，较好的交通和配套，房价也要翻一番了，你觉得昆山还有低价吗？最贵的区域还属花桥，均价22000以上，看来作为上海“后花园”，这分量还是十足的重。不过目前受限于昆山买房限购政策，今年花桥的成交相比较去年缩水大半，相信只是暂时的，如果短期内限购政策没有变化，再过几个月当初开始交社保的一批购房者，应该快要入市买房了。

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纯翠

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动态：纯翠（房产信息网备案名凤和园）2017年7月1日加推16#楼，还剩20套左右130㎡房源，均价7600元/㎡，预计2018年8月交房。

项目简介：纯翠项目在长江北路东侧，1是苏昆太高速周市出入口，交通便利，小区周围配套齐全，生活便利！面积是92-135平米，以2+1户型为主。

物业地址：昆山巴城镇巴城长江北路与中华路交汇处

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碧悦湾

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动态：碧悦湾在售三期高层18号楼，在售户型面积116㎡、123㎡的三房，两房售完，均价11000元/㎡，还有少量。16号楼已经售完。三期预计2019年4月交房。

项目简介：碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡，总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公服务。商业中规划有精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。

物业地址：昆山张浦镇张浦港浦路与商鞅路交汇处

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宇业天逸华庭

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动态：宇业天逸华庭最近一次加推的13#楼，还有面积约86㎡少量在售，成交均价9500元/㎡，总层高26层，2个单元，分别是2梯5户和2梯4户，预计2019年10月交房。

项目简介：宇业·天逸华庭总建筑面积约50万㎡，规划包含约30万㎡简欧优雅住区，近10万㎡综合型商业及商务办公楼。紧邻长江路与迎宾路主干道，交通路网纵横。 宇业集团进驻昆山，以大手笔之规划，筑就北部新城的未来。高尚住宅融汇大规模自有主题商区，城北繁华触手可及，大城北新时代即将到来！一期推出6幢高层，规划80-146㎡全系通透户型，户型设计回归居住本源，一切以客户需求为宗旨，不浪费每一寸的空间，以高性价比兼顾居住功能、舒适为前提，致力于改善居者的生活环境。

物业地址：昆山周市镇周市长江路与迎宾路交汇处

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首创悦都

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动态：首创悦都暂无房源在售，之前推出的房源均以售完，后期预计会推出南地块11#、12#、13#，三栋楼总高均为9层，3个单元，1梯3户，推出时间及其他信息待定。

项目简介：首创悦都整体布局合理，社区居民感受到“购物中休闲，休闲中购物”的时尚生活体验。项目总建筑面积约126万方，共分三个地块开发，绿化率达40%，除了住宅产品以外，项目有约21万方汇聚国际一线品牌折扣店的奥特莱斯商业，同时社区也有沿街商铺，是昆山城东一个真正意义上的百万方以上的国际化时尚社区。

物业地址：昆山开发区东城大道与昆嘉路交汇处（东城大道东侧昆嘉路北侧）

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华德力公园壹号

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动态：华德力公园壹号目前在售公寓13#和住宅16#，预计2018年3月份交房。预计2018年3月份交房。13#是70年产权的公寓，挑高5.6米，面积60-176㎡，均价9500-11000元/㎡。16#还剩少量，仅剩面积124㎡在售，均价10000元/㎡。

项目简介：华德力公园壹号由华德力集团投资、昆山华德力置业有限公司开发建设，用地面积62485㎡，总建筑面积为210622㎡，总居住户数1326 户，容积率2.5，绿地率40%。项目位于昆山市张浦镇，毗邻昆山中环线，东至通湖路，南侧机场路直通上海及苏州的主干道，西至锦上路，北侧为支浦江，有着良好的景观资源，依水而建，内部建设沿河趣味景观，使自然生态与人工景观共同形成“共融人文生活轴”。整体建筑风格以“新江南”为主，突出了人性化为特征，形成居住区人车分流的动线，项目将东西规划为500米的“生活游憩创新轴”，沿轴线设置组团入口广场、邻里中心公园、中央亲水景观等，组团入口大堂采用五星级的带装修约、采用三级物业管理，营造安全、健康、轻松、休闲舒适的居住环境，40%超高绿化率给购房者有一种居住在公园的感觉。

物业地址：昆山张浦镇张浦通湖路与翰林路交汇处

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韵湖国际

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动态：韵湖国际目前在售楼栋有24#、29#、30#，还有28#剩少量，看房当天下定优惠200元/㎡。30#、29#、28#建筑面积为87、97㎡，24#建筑面积为110、120㎡，均价19000元/㎡，预计2018年3月交房。详情请咨询售楼处。

项目简介：韵湖国际位于淀山湖新乐路1236号，居于镇中心位置，离上海青浦区、上海虹桥枢纽都很近、上海地铁17号线都近，交通还比较便利。韵湖国际周边配套完善，中心商业街、淀山湖中心小学中学、环湖自行车道、62平方公里天然湖泊、高尔夫球场、游艇俱乐部、现代农业基地等一应俱全。韵湖国际是由30年品牌历史的江苏建伟控股集团倾力打造的住宅项目，项目占地约11万平方米，总建筑面积约为25万平方米。

物业地址：昆山淀山湖镇淀山湖新乐路1236号

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国润溪香米兰

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动态：国润溪香米兰目前在售8#、9#少量房源，均价13100元/㎡，8#的面积99-140㎡，9#的面积123、116㎡。预计2017年7月推出6#、7#，面积是99-140㎡，具体时间待定，暂无预售证。

项目简介：国润溪香米兰位于昆山北部副中心核心，萧林路商圈、北门路商圈、昆山商贸城等商圈环绕，超市、学校、医院、银行、购物中心一应俱全。精心打造伊莎贝拉广场、纳瓦拉水岸、阿兰胡埃斯花园、米哈斯花园、安达卢西亚花园五大景观组团；千余株珍贵花木采选同纬度树种，构筑木、乔、灌、花、草五重立体景观，将自然环境和建筑和谐地融合在一起，构成一个适合的人居，户户大面积赠送，赠送面积约24㎡，用更少的钱，享受更多的居住空间；空中花园设计，可以作为书房、健身房或阳光花房，幸福不受空间束缚。 在智能化系统上，涵盖一卡通、电梯刷卡、入户门电子锁、家居报警、电子巡更、公共广播、周界防范、电视监控、消防预警、楼宇对讲十重智能系统，创造昆山宜居典范，为业主生活保驾护航。礼聘源自英国的物管太平戴维斯担任物业顾问，专注做好每一个细节，24365天随时听候您的吩咐。

物业地址：昆山周市镇周市长江北路与横长泾路交汇处