很遗憾，7月昆山成交量下滑了，这跟当月开发商推盘节奏、购房者入市心态都有关系，总体来说并无“断崖”数据，昆山楼市价格、销量走势整体上还是平稳的。8月预计开盘的项目可不少，表现很有可能好过7月。

昆山的购房热区是哪个区域？热点楼盘有哪些？一起来看一看7月份昆山各区域销量排名TOP5的楼盘报价，看看这些热盘，对比你买房时，房价是涨了还是跌了？购房者买的区域和楼盘都有哪些，你买对了吗？

7月楼盘成交套数过百套只有2盘，分别是首创悦都、宇业天逸华庭，分别成交193套、128套。其余销量较高的有张浦镇的森隆满园、碧悦湾、北大资源·九锦颐和。从这几盘价格看，都不是房价较高楼盘，均是刚需楼盘。

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首创悦都

推荐理由：

动态：首创悦都目前23#少量房源在售，建筑面积约127㎡、137㎡，均价约14000元/㎡，预计2019年4月交房。后期预计会推出南地块11#、12#、13#，三栋楼总高均为9层，3个单元，1梯3户，户型建筑面积约75-110㎡，推出时间及其他信息待定。

效果图

项目简介：首创悦都整体布局合理，社区居民感受到“购物中休闲，休闲中购物”的时尚生活体验。项目总建筑面积约126万方，共分三个地块开发，绿化率达40%，除了住宅产品以外，项目有约21万方汇聚国际一线品牌折扣店的奥特莱斯商业，同时社区也有沿街商铺，是昆山城东一个真正意义上的百万方以上的国际化时尚社区。

物业地址：昆山开发区东城大道与昆嘉路交汇处（东城大道东侧昆嘉路北侧）

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宇业天逸华庭

推荐理由：

动态：宇业天逸华庭在售13号楼还有面积约86㎡少量在售，成交均价9500元/㎡，总层高26层，2个单元，分别是2梯5户和2梯4户，预计2019年10月交房。详情请咨询售楼处。

效果图

项目简介：宇业·天逸华庭总建筑面积约50万㎡，规划包含约30万㎡简欧优雅住区，近10万㎡综合型商业及商务办公楼。紧邻长江路与迎宾路主干道，交通路网纵横。 宇业集团进驻昆山，以大手笔之规划，筑就北部新城的未来。高尚住宅融汇大规模自有主题商区，城北繁华触手可及，大城北新时代即将到来！一期推出6幢高层，规划80-146㎡全系通透户型，户型设计回归居住本源，一切以客户需求为宗旨，不浪费每一寸的空间，以高性价比兼顾居住功能、舒适为前提，致力于改善居者的生活环境。

物业地址：昆山周市镇周市长江路与迎宾路交汇处

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碧悦湾

推荐理由：

动态：碧悦湾在售三期高层18号楼，在售户型面积116㎡、123㎡的三房，两房已经售完，成交价10500-11000元/㎡。三期预计2019年4月交房。详情请咨询售楼处。

效果图

项目简介：碧悦湾项目共分七期，项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡，总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公服务。商业中规划有精品酒店、昆山特色的主题SPA水疗馆、昆山特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。

物业地址：昆山张浦镇张浦港浦路与商鞅路交汇处