买房其实并不是一件简单的事，购房者要考虑地段、交通、开发商、楼盘建筑商、户型等方方面面的因素，多种因素综合之后才能敲定合适的房源。然而，买房里面的猫腻也是挺多的，你知道楼盘销售的底价是多少吗？能砍价吗？所谓的团购费、VIP客户卡要不要办理？开发商推的特价房源是真的特价吗？

如今期房盛行，随时面临着开发商“卷款潜逃”、“烂尾”的风险，昆山跑路的开发商不是没有，万一遇到损失不可避免。小编的建议就是买房尽量买大品牌的楼盘，全国房企龙头的优先，区域性的实力房企其次，还有一些当地口碑较好，有开发其他优质小区先例的开发商，不要去买那些没有口碑和品牌影响力的小楼盘。

盘点昆山大品牌开发商的楼盘，购房更有保障，以下是它们7月25日的楼盘报价。

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韵湖国际 <!--wireless推荐理由End-->

动态：韵湖国际目前在售楼栋有24#、29#、30#，还有28#剩少量，看房当天下定优惠200元/㎡。30#、29#、28#建筑面积为87、97㎡，24#建筑面积为110、120㎡，均价19000元/㎡，预计2018年3月交房。详情请咨询售楼处。

效果图

项目简介：韵湖国际位于淀山湖新乐路1236号，居于镇中心位置，离上海青浦区、上海虹桥枢纽都很近、上海地铁17号线都近，交通还比较便利。韵湖国际周边配套完善，中心商业街、淀山湖中心小学中学、环湖自行车道、62平方公里天然湖泊、高尔夫球场、游艇俱乐部、现代农业基地等一应俱全。韵湖国际是由30年品牌历史的江苏建伟控股集团倾力打造的住宅项目，项目占地约11万平方米，总建筑面积约为25万平方米。

物业地址：昆山淀山湖镇淀山湖新乐路1236号

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九方城 <!--wireless推荐理由End-->

动态：九方城目前在售现房的商铺和写字楼，商铺建筑面积100㎡-1500㎡，均价35000元/㎡；写字楼建筑面积为126-300㎡，毛坯均价10000元/㎡。项目后续仅剩2栋住宅楼未推出，具体时间及信息待定。

效果图

项目简介：九方城位于萧林路以北，柏庐路、北门路之间，处于萧林路商圈的核心位置，是一个110万方的城市综合体项目，弥补昆山城市缺少一个大规模、集中、高端、完善的一站式商业集群的空白，项目自带商业街，自东向西3个地块依次为：3万方的品牌超市旗舰店，2栋非毛坯的行政公寓，5万方的BLOCK商业街区，1栋生态5A甲级写字楼，1栋五星级酒店，12万方的九方国际购物中心，结合皇仓泾河和昆北路合力打造一条水岸风情商业街以及西边的1栋国际名品店。 九方城A6地块（原通力电梯）东至紫竹路、南至萧林路、西至昆北路（紧邻皇仓泾河景观带）、北至友缘路，有26万方高端住宅、12万方九方购物中心、五星级酒店、社区幼儿园、市民公园等丰富的物业业态及配套。有上市央企中航地产，携手世界规划设计公司RTKL、景观规划公司EDAW联合打造。住宅面积段覆盖91-230㎡。九方城一期天玺共4栋，分别为18、20、27、34层。一期位于整个项目的北侧。

物业地址：昆山玉山镇城北紫竹路699号

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万科MixTown <!--wireless推荐理由End-->

动态：万科MixTown目前主力在售跃层97#、98#，建筑面积为110㎡、135㎡，均价22000元/㎡。另有少量小高层房源在售，建筑面积约88㎡，均价23000-24000元/㎡，预计2018年6月30日交房。

效果图

项目简介：万科MixTown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧是滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。 居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套.

物业地址：昆山花桥镇花桥集善路与滨江路交叉口

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金鹰江韵名苑 <!--wireless推荐理由End-->

动态：金鹰江韵名苑在房产信息网上的备案名为珠江名苑，项目位于昆山市中心，规划17栋住宅楼，目前仅推出了4栋，后续地块拆迁工作未完成，加推时间待定。

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项目简介：金鹰江韵名苑（珠江名苑）为昆山金鹰项目D地块。昆山金鹰项目分三个地块，其中A地块由住宅和商业综合体两个部分构成。包含酒店、办公、购物中心，餐饮、影院娱乐休闲等业态，住宅为2栋33层和2栋38层住宅。商业综合体集购物中心、办公、五星酒店于一体，建筑高度251.8米。B地块为大型综合商业街区， D地块为住宅小区，住宅层数由25层至34层，户型均朝南。

物业地址：昆山玉山镇市中心珠江中路88号

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中南世纪城 <!--wireless推荐理由End-->

动态：中南世纪城目前暂无房源在售，预计2017年8月推出35#，总高23层，2个单元，2梯4户，共约184套房源，建筑面积为84㎡、97㎡、117㎡、125㎡，预计价格在16000-17000元/㎡之间。

效果图

项目简介：中南世纪城由上市房企、中国房产开发企业30强品牌——中南集团倾力打造。项目位于昆山城东版块，4大环伺，周边生活配套齐全，交通便利，区域前景好。项目占地面积为30万方，总建面积100万方，西班牙式建筑风情，宫廷景观美不胜收，坐享160万方夏驾河景观带，更独享区域内三面环水自然惬意。作为中南地产昆山的开山之作，项目品质精工细作，是昆山置业、生活的选择。

物业地址：昆山开发区太湖北路和杨树路交汇处

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华润国际社区 <!--wireless推荐理由End-->

动态：华润国际社区（备案名是华润国际花园）还有最后不到100套房源在售，楼栋号为12#、13#、19#，面积137㎡、190㎡、180㎡、185㎡，价格18000-21000元/㎡，现在购买12#的04、05室可以享受97折优惠，具体信息咨询售楼处。

效果图

项目简介：华润国际社区项目位于城西门户与市中心交界处，地处城级主干道前进西路与鹿城路交汇处西侧，坐拥前进西路、马鞍山路、中环等城市交通中枢干道；项目总建筑面积约60万平方米，周边紧临1000亩昆山体育中心、3150亩生态都市森林公园、850亩亭林公园，拥有比较齐全的配套资源。

物业地址：昆山玉山镇城西前进西路与鹿城路路口

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象屿都城 <!--wireless推荐理由End-->

动态：象屿都城在售二期11#、12#、13#、15#、16#、18#、19#，建筑面积65-107㎡，单价21000-24000元/㎡，高层预计2018年1月31日交房。另有现房商铺在售，建筑面积约50-130㎡，单价30000-35000元/㎡；后续还有新房源加推，具体时间待定。

效果图

项目简介：象屿都城是由百强企业象屿地产打造的品质大盘，建筑面积78万方。象屿都城傲踞花桥，快速接驳沪宁高速、A30、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海中心。右邻黄墅江湿地公园，左傍中央公园，可享的双公园生态环境。周边嘉亭荟、花桥老镇商圈、易买得超市。15年一贯制双语国际名校一路之隔，花桥幼儿园、花溪小学、花桥中学等学校环伺。象屿都城78万方巨擘规划，共分为五期开发。规划新古典风格建筑，传承经典，格调高雅。社区绿化率高达40%，国际景观大师贝尔高林机构执笔设计运动风情主题园林，匠心打造30多处优美景观，大型水景、园林、缓坡、主题雕塑与慢跑道、篮球场、羽毛球场相得益彰，将四季风景注入运动休闲。景观将中国传统院落与西方中轴园林融合，打造出尊贵的三进花园式主题景观。仪式感的社区主入口、气派恢弘的中心广场大型水景、组团式建筑景观、英式庄园般的后花园……移步观景，置身公园住家。社区还规划有幼儿园、时尚商业、泛会所式邻里休闲文化中心等，带来丰富多彩的优质生活。

物业地址：昆山花桥镇花桥金中路188号

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兰亭御园 <!--wireless推荐理由End-->

动态：兰亭御园预计2017年7月28日加推9#、18#、14#高层，共计约250套房源，其中9#户型建筑面积107㎡、127㎡，18#户型建筑面积168㎡，14#户型建筑面积143㎡。其中9#、14#交房时间为2019年11月30日，18#预计2018年12月28日交房。

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项目简介：兰亭御园位于城西的中心湖畔，坐拥城西两大公园，配有中央下沉式私家会所，小区组团式园林设计、真正人车分流，是广电地产在昆山第三子，将成为广电地产在华东区域具有里程碑意义作品。

物业地址：昆山玉山镇城西萧林路与林荫路交叉路口