买房身经百战,“买三不买二”的原则你知道吗?

　　当下的房价高得那么离谱,人们真的不敢轻易付款买房,要知道,这一付款就是上百万了。再说了,如今买房,不仅要考虑居住的舒服,还要去想买了之后,房子有没有上升空间,这样购房就更加纠结了,因此此时也只能将希望寄托于卖房子的置业顾问、中介或者亲戚朋友身上,你是不是也听他们说过买房子一定要遵循“买三不买二”的原则

　　当下的房价高得那么离谱,人们真的不敢轻易付款买房,要知道,这一付款就是上百万了。再说了,如今买房,不仅要考虑居住的舒服,还要去想买了之后,房子有没有上升空间,这样购房就更加纠结了,因此此时也只能将希望寄托于卖房子的置业顾问、中介或者亲戚朋友身上,你是不是也听他们说过买房子一定要遵循“买三不买二”的原则那么,“买三不买二”到底是什么意思呢

　　一、“买三不买二”到底是什么意思呢

　　你是不是以为这是要买“小三房”而不买“二居室”的意思,其实,不全然是。“买三不买二”包含了2个购房技巧:一方面是是买房子,要看好三个地段和周边配套;另一方面就是要选好房子的户型,买三房优于买二房。

　　二、“买三不买二”的说法有道理吗

　　1、这样的说法有道理

　　先来说说“买三不买二”这里的哪三种房子是能买的,而哪二种房子是不能买的。买“三房”是指买靠近校院、商圈、交通的房子,不买“两房”,是指不买靠近马路和集市市场附近的房子。

　　这样一拆开来看,是不是立刻就能明白这个说法了是不是也觉得有道理了毕竟靠近校院、商圈和交通的房子,读书、交通、商业配套齐全,无论是读书、工作还是生活都很便利,而且一般位于市区中心繁华地段,这类房产保值增价能力较强,既好转手也能卖上好价钱。

　　至于”不买二“也很好理解,因为这”不买二“里主要是指靠近马路和集市市场的房子,这2种房子人流量、车流量大、噪音多,而且附近人员形形色色,治安隐患多,影响业主休息,而且市场附近容易乱停车、交通拥堵,而且这类二手房上升空间有限,且不易出手。

　　2、此外,“买三不买二”还能用在面积上的选择

　　在买房时,不少购房者都会纠结房子的面积,究竟选多大的面积才好业内人说,最好“买三不买二”,这是因为,在同样面积的情况下,“买三”是指选择三居室,不买“两房”,是指不要选择购买二居室。

　　为什么会有如此一说呢业内人这样的说法,究竟有没有道理呢以90平为例,有小二居室和三居室,肯定大部分人会选择三居室,原因很简单,房屋面积利用更合理,实用性更强,有了孩子或者跟父母居住,再或者招待外地朋友等等,小三居更方便。

　　当然了,这还需要从房子价值这个角度来看,如果你有细心观察二手房市场的话,就会发现小三居也比小二居受欢迎,房子价格也能保证高位成交,对于买房来说,觉得花同样的钱或者稍微贵一点的钱,多买一个卧室更划算,所以小三居整体优于小二居室。

　　以上就是本文的全部内容了。相比起普通购房者,房产许多业内人士都是身经百战,他们往往都积累着不少买房技巧,而这“买三不买二”的说法正是出于自他们的口中,事实也证明了,这样的说法很有道理的,总而言之,买房前,多看多对比,毕竟买房是大事,一定要慎重选择。