2019昆山最新购房政策 看完这个再买房

　　昆山市祖冲之南路505号新江南大厦,携带身份证。

　　契税政策

　　昆山最新契税税率,凡在2016年2月22日(含)后申报,均按新税率执行。

　　落户政策

　　外地户口在昆山限购一套,如果想再卖一套,那就需要将户口迁入昆山,方有资格再次购房。目前昆山落户主要为购房落户和人才落户两种方式,还有一种是家属关系迁户。

　　购房落户

　　1

　　属单位职工,以购房申请入户

　　◆本人申请;

　　◆房屋产权证原件及复印件(自房产证签发之日至申请日满3周年以上,面积达80平方米以上);

　　◆在昆社保、医保的缴费清单(社保、医保缴纳需用工单位向昆山市社保中心缴费在申请之日起的前3周年期间,正常连续缴费3周年,补缴的月份视为不连续;社保缴费清单由本人提供社保编号,受理单位通过昆山市社保中心网站:www.kssbzx.net.cn打印提供。

　　◆身份证原件及复印件;

　　◆户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

　　◆婚姻状况证明;

　　◆家庭成员关系证明(非同户人员、不能准确反映家庭关系的须提供);

　　◆配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁,随迁配偶需当面出具无业书面承诺书;

　　◆迁出地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);

　　◆公安机关认为需要提供的其他材料。

　　2

　　属经商、兴办产业,购房申请入户

　　◆本人申请;

　　◆房屋产权证原件及复印件(自房产证签发之日至申请日满3周年以上,面积达80平方米以上);

　　◆本人经营的营业执照原件及复印件(3年以上);

　　◆纳税证明(个人累计人民币20万元以上,由税务部门出具纳税清单);

　　◆身份证原件及复印件;

　　◆户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

　　◆婚姻状况证明;

　　◆家庭成员关系证明(非同户人员、不能准确反映家庭关系的须提供);

　　◆配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁,随迁配偶需需当面出具无业书面承诺书;

　　◆迁出地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);

　　◆公安机关认为需要提供的其他材料。

　　3

　　退休人员,以购房申请入户

　　◆本人申请;

　　◆房屋产权证原件及复印件;

　　◆营业执照原件及复印件(营业执照办理3年以上);

　　◆会计事务所出具的验资报告原件及复印件(需个人投资人民币100万元以上满三年);

　　◆税务部门提供的纳税清单(个人累计纳税人民币20万元以上);

　　◆身份证原件及复印件;

　　◆户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

　　◆婚姻状况证明;

　　◆家庭成员关系证明(非同户人员、不能准确反映家庭关系的需提供);

　　◆配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁,随迁配偶需需当面出具无业书面承诺书;

　　◆迁出地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);

　　◆公安机关认为需要提供的其他材料。

　　人才落户

　　1

　　落户要求

　　◆本科及以上学历:连续缴纳社保满3个月即可以办理(45周岁)

　　◆大专:连续缴纳社保满2年,即可办理(40周岁以下)

　　◆高级技师或留学人员等落户,连续缴纳满3个月社保即可办理(55周岁、50周岁以下)

　　提醒:符合以上条件的,至昆山人力资源市场咨询并领取申请材料。

　　符合人才落户条件的,可通过该方式入户,再直接迁入所够房屋,则社保等要求只需符合人才落户条件即可。

　　2

　　具体办理流程

　　家属关系迁户

　　1

　　“夫妻投靠”申请入户

　　◆申请(户口在昆山一方的提出);

　　◆结婚证原件及复印件(3年以上);

　　◆合法固定住所证明(在本市拥有属于自己的房屋所有权的成套住宅房;租住的属于公有产权并领取使用权的房屋);

　　◆夫妻双方身份证原件及复印件;

　　◆户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

　　◆配偶需当面出具无业书面承诺书;

　　◆迁出地镇(街道)计生部门出具生育证明(违反计划生育的不予迁入);

　　◆公安机关认为需要提供的其他材料。

　　2

　　“十八周岁以下未成年子女”投靠父母申请入户

　　◆父(母)申请;

　　◆合法固定住所证明(在本市拥有属于自己的房屋所有权的成套住宅房;租住的属于公有产权并领取使用权的房屋);

　　◆父母及子女的身份证原件及复印件(十六周岁以下子女根据实际申领情况);

　　◆父母与子女户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

　　◆婚姻状况证明;

　　◆家庭成员关系证明或出生证原件及复印件;

　　◆公安机关认为需要提供的其他材料。

　　3

　　“父母投靠成年子女”申请入户

　　◆子女申请(父母均需满55周岁以上且须双方一起迁移));

　　◆子女合法固定住所证明(在本市拥有属于自己的房屋所有权的成套住宅房;租住的属于公有产权并领取使用权的房屋);

　　◆父母及申请子女的身份证原件及复印件;

　　◆父母户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

　　◆父母与子女的关系证明;

　　◆退休证原件及复印件或户籍地无业证明(由本人当面出具无业书面承诺);

　　◆社保部门出具的养老保险参保证明;

　　◆公安机关认为需要提供的其他材料。