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LPR微降以后，12月苏州房贷利率降了吗？
11月20日，央行公布最新贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此次公布的贷款市场报价利率与此前相比，一年期和五年期以上LPR均下降0.05%。
房贷新政落地已两个月有余，贷款市场报价利率(LPR)历史第一次降低，正值年末之际，苏州各家银行房贷利率和放款情况现状如何?
首套首贷利率普遍6.13%，基本持稳，轻微浮动
据调查，当前苏州房贷利率及放款情况如下表。
友情提示：根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，首套房贷利率和房贷周期情况也不同，具体执行利率要依据客户自身情况而定。有需要办理房贷的朋友建议具体情况到银行咨询。
就整体来看，利率变化不大，总体保持平稳。
目前，苏州各家银行首套首贷利率平均基点133bp，普遍维持6.13%，与上月基本持平。
二套房贷款已结清与首套首贷相同，普遍维持6.13%。二套房贷款未结清普遍在LPR4.80基础上增加157-182BP，即6.37%-6.62%。
其中工商银行首套首贷利率6.25%相对较高。
江苏银行、建设银行、交通银行、招商银行、农业银行、民生银行利率相对较低，首套首贷利率皆为6.13%，二套房贷款未结清都在6.37%左右，其中民生银行二套房贷款未结清利率6.28%。
在放款时间上，各银行放贷时间普遍2-3个月。临近年底，多家银行表示额度紧张，不承诺放款时间。
此外，多家银行针对单身、离异、接力贷利率上浮比例也有要求，另外根据离异时长不同，利率上浮也不同。具体还要看个人情况，征信也很重要。
2019年余额已不足20天，年底各家银行普遍额度紧张，且放款时间不确定，购房者还是要时刻关注市场变化情况。
从近期楼市的政策面看，“房住不炒”是重要的指导思想，这也决定了房贷政策短期内不会放松。市场表现来看，苏州楼市调控成效显著，地市楼市整体趋于稳定理性。年末苏州房贷市场持续平稳仍将是主流，不会有太大的变动空间。
目前苏州房贷利率仍是不低但相对稳定，年底房企促销力度也相对较大。12月苏州楼市供应潮爆发在即，本月预计30个左右楼盘开盘，纯新盘占据主力，各区域整体活跃，偏改善型房源居多。有意向且购房资金满足的朋友，可以重点关注12月开盘的楼盘。
责任编辑： yanglei
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