新房收房遇窘境

　　12月16日，南宁市西乡塘区安吉华都小区二期的业主爆料称，他们等了两年多的房子终于要收房了，可没想到这几天在办理手续时，物业的一纸收费通知让业主验收验房遭遇窘境。

　　昨天(16日)，记者来到南宁市安吉大道安吉华都小区二期项目现场。业主谭先生告诉记者，安吉华都小区二期是经济适用房，物业收取的各项费用均超过了安吉华都小区一期。“收费的标准在我们了解周围的经济适用房小区以后，觉得是有偏高的项目，偏高主要体现在他的物业费是1块2，那么同比其他小区的话是9毛9。”

　　另外，业主向记者提供了一份物业的收费项目表显示，小车车位费为每辆每月350元，另外还有一项50元每月的电单车停车服务费，而安吉华都小区一期是没有电动车收费项目的。业主们认为物业收取的费用不合理于是都拒绝缴费，然而，物业以此为由拒绝业主验房。

　　南宁市西乡塘区安吉华都小区二期业主 黄先生：“他要把费用交清楚，然后跟物业公司签协议，才能拿到钥匙，才去看房。”

　　安吉华都二期 物业公示收费价目

　　为何同是一个小区，一期和二期会有不同的物业收费标准?带着这个疑问，记者找到了安吉华都小区二期物业了解情况，一位负责人表示，安吉华都小区二期与一期的物业公司不同，且管理的规模和方式不同，收费的项目自然不同，而且他们公示的各项收费标准都是有合同以及南宁市政府文件作为依据的。

　　南宁市信佳物业服务有限公司 安吉二期物业服务中心负责人 梁绍雄：“每一个小区每一个物业公司它的情况不一样，他(收费)也会有点不一样，一个是小区的大小，小区的规模，包括它的出入口等等这些不一样，它要安排的人手不一样，他也会不一样。”

　　该物业负责人出示的一份《前期物业服务合同》其中在物业综合服务费一项显示，小区物业服务费暂定为1.2元每平方。不过业主认为，这是两年前购房时与购房合同一起签订的，且均为“暂定”，不能作为如今的物业收费的定价标准。

　　前期物业服务合同

　　南宁市西乡塘区安吉华都小区二期业主 谭先生：“举个例子现在周围小区同比都是两块以上了，物业肯定也会说，周围都是这样，当时是暂定的，那现在我要按照周围物价收两块，那么为什么现在周围物价，我们是按照九毛九的时候，他却那这个暂定的(收费标准)，我认为这个极不合理。”

　　维权现场

　　目前，针对安吉华都二期物业服务项目费用的问题，南宁市西乡塘区安吉街道办已介入调查，并协调业主代表及物业负责人于昨天(16号)下午进行了第一次的沟通协商，最终在街道办的协调下，物业同意降低部分收费标准，其他收费项目标准还有待进一步沟通协商。